Капитальный ремонт деревянных домов своими руками

Прежде чем заняться восстановлением дома, надо составить смету, разработать подробный план последовательности работ, определить объемы ремонта.

Для начала надо определиться, в каком состоянии фундамент. Если старый фундамент потерял прочность и его состояние вызывает тревогу, приступайте к его восстановлению. Быстрый ремонт фундамента в малоэтажном строительстве можно сделать, применив технологию винтовых свай. Суть заключается в замене фундамента любых видов на винтовые сваи.

При реконструкции фундамента под деревянным домом здание следует приподнять на некоторую высоту при помощи домкратов. Если конструкция имеет признаки сильного разрушения, то лучше его полностью демонтировать и установить новый. Фундамент с незначительными изменениями можно укрепить кирпичной кладкой. Если это ленточная конструкция – установите опалубку и подлейте фундамент бетонной смесью.

Самые распространенный материал в малоэтажном строительстве – дерево. Деревянные срубы могут стоять 100 лет, а то и дольше, но и они приходят в негодность и требуют восстановления. Реставрация старого сруба проходит в несколько этапов. Первоначально удаляют старую отделку, смотрят состояние бревен. Затем производят замену сгнивших венцов. Уплотняют швы между бревнами. На сегодня есть несколько вариантов уплотнения – это традиционный дедовский способ – конопатка паклей и современный, ставший популярным в последние годы способ – уплотнение акриллкаучуковым герметиком. Обрабатывают сруб антисептиком.

Для укрепления каркас можно обложить кирпичом или облицевать искусственным камнем. Хороший вариант для обновления фасадов – сайдинг.

Завершают восстановительные работы ремонтом крыши. Прочная надежная кровля – залог комфортного теплого жилья. Помните, реставрация крыши производится только в сухую погоду.

С кровли убирают покрытие, проверят обрешетку, все сгнившие доски заменяют новыми. Иногда требуется поменять подстропильные бруски. Если деревянные элементы кровли поражены жучком, их надо обработать антисептиком, нитрокраской или ацетоном, они эффективно борются с паразитами.

Поверх обновленной обрешетки укладывают гидроизоляционный материал, настилают новое покрытие.

Восстановление старого дома – процесс трудоемкий, но, приложив усилия, можно добиться замечательных результатов.

Существует три основных вида фундаментов: столбчатый, ленточный, монолитный.

Устройство самого простого ленточного фундамента проводится следующим образом: сначала в заранее подготовленную траншею насыпается крупнозернистый песок, гравий или же щебень слоем в 20 см, который тщательно утрамбовывают, при этом, поливая водой, а после этого на уровни поверхности земли все пространство заливается цементным раствором и выкладывается кирпичный цоколь или из бутового камня. Поверх фундамента укладывается двойной слой рубероида или толя.

Фундаментные блоки устанавливаются на выровненный слой песка до проектной отметки. Предельное отклонение выравниваемого слоя песка от данной отметки должно быть не более 15 мм. При этом фундаментные стаканы, а также опорные поверхности не должны подвергаться внешним загрязнениям.

Самый дорогостоящий из всех видов фундаментов. Установка такого фундамента обычно проводится под тяжелые дома из камня. Он заливается единым армированным монолитом до глубины замерзания от 1,5 до 1,7 метра. Такой фундамент рекомендуют применять при строительстве кирпичных и блочных домов, которые оказывают достаточно сильное воздействие на фундамент, и перекос конструкции с большой вероятностью приведет к трещинам в стене и последующей угрозе разрушения строения.

Ничто не вечно, и любое, даже самое прочное здание со временем начинает стареть. Появляются заметные отклонения от вертикальных линий, перестают нормально закрываться двери и окна, стены начинают перекашиваться – все это говорит о том, что необходим капитальный ремонт старого деревянного дома. Какие работы необходимо провести в первую очередь, и сколько они могут стоить?

Самая сложная и самая важная задача – ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками. Основание начинает разрушаться под воздействием факторов природы, дополнительной нагрузки после строительства второго этажа или мансарды либо просто от времени, ведь любые материалы со временем приходят в негодность.

Реконструкция и ремонт старых деревянных домов требуют обязательного осмотра фундамента, определения глубины повреждений и необходимых работ по его усилению. Способы починки зависят от степени разрушения и от типа самого основания. Возможны несколько вариантов реконструкции:

• Если здание имеет ленточный фундамент, и он начал разрушаться от времени, его можно восстановить с помощью заливки нового армированного бетонного пояса. Для этого по периметру здания копают траншею, а в старом фундаменте выбивают отверстия, в которые закладывается новая арматура.
• Арматурные перемычки соединяются с новым каркасом, после чего траншея заполняется бетонным раствором. После высыхания фундамент станет единым целым, и он сможет служить дому ещё не одно десятилетие.
• Ремонт старых деревянных домов будет значительно сложнее, если ленточный фундамент разрушается неравномерно, и здание начинает оседать на одну сторону. В этом случае приходится поднимать сруб: из дома выносят всю мебель, демонтируют полы, двери и окна, после чего специальными домкратами сруб постепенно поднимается и ставится на временные подпорки. Пострадавшая часть фундамента полностью удаляется, устанавливается новая опалубка, и заливается новый бетонный цоколь. Со старым фундаментом он должен соединяться металлической арматурой, чтобы обеспечить единство конструкции.

• Аналогичным образом проводится восстановление, если дом стоит на столбчатом фундаменте, и столбы начали разрушаться от времени. Сруб с 4-х углов медленно поднимается домкратами, старые подпорки демонтируются, и устанавливаются новые столбы. Если разрушение столбов только началось, их можно «одеть» в новый бетонный пояс: для этого вокруг них ставится опалубка, и в неё заливается раствор. После этого сруб бережно опускается на новый фундамент.
Читайте так же:  Ремонт насосной станции метабо своими руками

Ремонт деревянных полов в старом доме приходится проводить обязательно: со временем и лаги, и сами доски пола сгнивают, и их приходится заменять. Однако прежде необходимо избавиться от лишней сырости в подвале, иначе новый пол может очень быстро начать загнивать. Для этого нужно позаботиться о вентиляции и утепления подполья.

Работы проводятся в несколько этапов:

После демонтажа старого пола укладываются новые лаги. При толщине досок в 5 см шаг между лагами должен составлять не более 1 м, они должны быть выставлены строго по уровню.

Между лагами на черновые доски укладывается теплоизоляция, её закрывают гидроизоляционным слоем.

Укладываются доски пола, их прикрепляют к лагам с помощью саморезов. Щелей между досками не должно быть.

Далее можно переходить к новой чистовой отделке. Если предполагается укладывать паркет или ламинат, то черновой пол предварительно закрывают листами влагостойкой фанеры, она прикрепляется саморезами. Пол можно отциклевать и покрыть лаком – доски приобретут красивый блеск, такой пол хорошо сочетается с деревянным традиционным интерьером.

Стены приходится ремонтировать, если от гниения пострадали нижние венцы сруба. В этом случае дом приподнимают домкратами, как описано выше, после чего нижний окладной венец меняют на новый. Очень часто для этого используют бревно не из сосны, а из лиственницы: хотя оно стоит дороже, служит оно гораздо дольше, поэтому повторный ремонт проводить не придётся.

Кроме замены брёвен, починка стен в старом доме включает обязательную шлифовку, обработку антисептиком и конопатку сруба. При шлифовке удаляется повреждённая гниением и плесенью древесина, особое внимание нужно уделить местам соединения брёвен. Сразу после этого обработанная поверхность покрывается антисептиком. Для конопатки можно использовать как натуральные материалы, так и современный силиконовый шнур в сочетании с герметиком.

Сколько в итоге будет стоить ремонт в старом деревянном доме? При обращении в специализированную компанию сначала будет проведена полная ревизия объекта: в каждом случае составляется индивидуальная смета в зависимости от обнаруженных повреждений.

Зачастую, выгоднее провести ремонт старого деревянного дома самостоятельно, чем сносить его и строить новый. Если у вас имеется такой дом и вы хотели бы привести его в подобающий вид, мы расскажем как это сделать. Главное — обратить внимание на общее состояние постройки, то есть оценить перспективы работы. Если вы уверены в том, что дом ещё может послужить — смело начинайте делать ремонт своими руками.

В первую очередь следует оценить степень износа существующих узлов дома. Внимательно осмотрите фундамент, стены, кровлю и коммуникации. Ремонт старого деревянного дома своими руками начинается с подготовки материала, а его объём прямо зависит от состояния постройки.

Полностью освободите дом от всех ненужных вещей, мусора и узлов, фактические не относящихся к конструкции. Внимательно осмотрите деревянные детали на предмет наличия признаков гниения — от таких необходимо сразу же избавиться. Чаще всего в старых деревянных домах в полную негодность приходит пол — его необходимо демонтировать.

Обратите внимание на фундамент. Как правило, добротная бетонная заливка служит очень долго, но в некоторых местах она может отколоться. Это требует небольшого косметического ремонта — при помощи подготовленного раствора просто замажьте видимые недостатки, выровняв весь фундамент. Если же фундамент дома пришёл в негодность (много крупных трещины по периметру, коррозия арматуры, значительный перекос горизонтального уровня фундамента) — ремонтом не обойтись. Здесь понадобится полная реконструкция.

О коммуникациях следует позаботиться заранее, поскольку вы, возможно, захотите обшить стены гипсокартоном или другим покрытием. Итак, полностью демонтируйте имеющуюся электропроводку и сантехнические трубы. Укладывая новую электрическую сеть, обязательно заключайте провода в специальные трубки, сечением 15—20 мм. Для сантехники лучше использовать пластиковые трубы.

Ремонт деревянного дома своими руками, фото процесса которого мы прилагаем, начнём со стен. Брёвна венца — самое уязвимое место. Здесь чаще всего образуются трещины и другие повреждения. Также могут страдать балки пола и непосредственно пол (как уже отмечалось, его лучше сразу демонтировать).

Небольшие повреждения древесины можно отремонтировать без разборки стен. Для этого следует зачистить проблемные места, обработать их антисептиком, после чего заделать подходящим герметиком. Если говорить о внешней стороне фасада, то в косметических целях можно обшить его специальными панелями на свой выбор. Чаще всего используется сайдинг, а монтируется он следующим образом:

• На фасад крепятся кронштейны, на которые устанавливаются вертикальные брусы;
• Брусы устанавливаются с шагом примерно 30—40 см.
• Между брусами гвоздями крепится слой минеральной ваты и изолирующая плёнка;
• Обрешетка обшивается сайдингом снизу вверх.

Внутреннюю сторону стен можно обшить гипсокартоном. Установка гипсокартонных плит проводится аналогичным образом.

Обратите внимание на балки над оконными и дверными проёмами — они очень часто страдают от влаги. Места, подвергшиеся гниению, нужно заменить — это можно сделать просто выпилив кусок балки и вставив новую деталь.

Рекомендуется не пренебрегать обработкой стены, даже если вы планируете её обшивать. В местах повреждений может скапливаться грязь и микроорганизмы, что приведёт к разрушению древесины.

Если дом довольно старый, скорее всего вам понадобится полностью демонтировать кровельное покрытие. Осмотрите каркас, в особенности обратите внимание на состояние стропил. Крышу ремонтировать легко — любую деталь можно заменить. Для этого воспользуйтесь дополнительными фиксаторами прочности — на некоторое время соедините существующие балки (которые не будете демонтировать), прибив между ними несколько досок. После этого можете снимать некачественные стропила без боязни разрушить каркас.

Внимательно осмотрите главную деталь кровли — мауэрлат. Если обнаружены признаки гниения, обязательно выпилите повреждённые части и вставьте новые с надёжной фиксацией пластинчатыми накладками или стяжными болтами. В идеале, мауэрлат можно полностью заменить, аккуратно демонтируя его части по периметру и устанавливая новые.

После ремонта каркаса кровли заново уложите покрытие. При желании крышу можно дополнительно утеплить, используя, например, минеральную вату.

Двери и окна в старых домах, скорее всего, придётся полностью заменить. Но главная проблема заключается не в этом, а во довольно частых случаях перекоса. Чтобы избавиться от перекоса следует демонтировать дверную раму и при помощи уровня выровнять стены.

Соберите каркас дверной рамы заново и установите. Все имеющиеся щели необходимо плотно задуть монтажной пеной. Что касается дверей, то их модель выбирайте по своему желанию, а вот окна рекомендуется заменить на металлопластиковые, поскольку они более долговечны и надёжны, чем деревянные, не говоря уже о теплоизоляционных свойствах.

Межкомнатные двери тоже необходимо заменить аналогичным образом вместе с каркасами. Если у вас все двери одинакового формата и размеров, то можно сразу подготовить необходимое количество досок для каркасных панелей. Но не торопитесь с их установкой внутри дома, поскольку вы ещё будете делать ремонт пола и отделку. Установить межкомнатные двери можно на последнем этапе ремонтных работ.

Для качественного пола рекомендуется сделать бетонную стяжку. Если у вас такой нет, приступайте к работе. В первую очередь демонтируйте лаги на полу (под стенами можно не обрезать) и очистите площадку от мусора и пыли. Стяжка укладывается в следующем порядке: засыпка (песок, мелкий щебень), изоляционная плёнка, слой бетона. Обязательно выравнивайте стяжку под уровень. Бетон должен сохнуть примерно один месяц при температуре около 20 градусов.

Далее можно приступать к укладки пола. Это может быть, например, ламинат. Для укладки сначала используется специальная подложка, после чего на неё укладываются листы ламината, соединяющиеся между собой «замками». Около стен следует оставить расширительный зазор примерно в 1 см, который скрывается плинтусом.

Если вы не хотите делать стяжку, можно сделать пол из досок. В этом случае доски просто прибиваются к лагам и шлифуются сверху специальной машинкой. Рекомендуется обеспечить влагоизоляцию для такого пола, насыпав под лаги слой керамзита (если лаги расположены на грунте).

Последняя стадия ремонта деревянных домов своими руками, видео которого вы можете посмотреть в конце статьи, это отделочные работы. Если вы использовали гипсокартон для стен, обязательно обработайте его шпаклёвкой и выровняйте для оклейки обоями или для покраски.

Деревянный пол из досок следует обработать специальным лаком и дать хорошо просохнуть. Аналогичную процедуру следует провести с другими деревянными материалами, которые находятся в открытых зонах.

Деревянные дома — комфортное и экологическое жилье. Однако со временем и под воздействием климата такие дома могут прийти в негодность, обветшать, а дерево сгнить. В таком случае необходим своевременный капитальный ремонт деревянного дома снаружи и изнутри. Несмотря на немалые финансовые и трудозатраты, все затраты окупятся вам тем, что дом простоит еще не одно десятилетие.

Первоначально необходимо спланировать всю работу, оценить степень повреждений и определить масштаб работ, необходимых затрат и сроки.

Если планируется полный капитальный ремонт деревянного дома, то последовательность работ будет выглядеть следующим образом:

• ремонт основания;
• замена всех коммуникаций (канализация, электропроводка, водопровод и др.);
• демонтаж и установка новых окон и дверей;
• обновление кровли;
• новая отделка фасада здания;
• разбор старой и монтаж новой сантехники;
• ремонт внутри дома: санузла, кухни, жилых комнат.

Чтобы произвести ремонт старого деревянного дома, вам понадобятся следующие материалы и приспособления:

Ремонт столбчатого фундамента .

• гидроизоляционный и теплоизоляционный материал;
• бетон;
• строительные леса;
• перфоратор;
• тачка;
• лестница;
• болгарка;
• уровень;
• молоток;
• лобзик;
• отвертки, крепления;
• рулетка, отвес;
• зубило;
• пассатижи;
• ножовки по дереву и металлу;
• шнур;
• угольник;
• шпатели.

В процессе работы часто приходится менять отдельные бревна в конструкции. Для этого подгнившие бревна аккуратно вынимают из общей конструкции, а новые вставляют на их место, при этом необходимо сразу же защитить их рубероидом.

Трещины могут также создать немало проблем, они могут увеличиваться, скапливающиеся в них влага и микроорганизмы приводят к гниению дерева.

Лучше всего их заделать: очистить, покрыть антисептиком, затем нанести состав для заделки. Так, трещины будут почти незаметны и не будут представлять опасность для дома.

Довольно часто дерево гниет под окнами. При ремонте старые бревна вынимают или выпиливают. На концы закрепляют гребни, к которым крепят свежие бревна такой же толщины. Под дерево укладывают паклю и обрабатывают защитными смесями.

Замена гнилого участка венца бревенчатого деревянного дома.

Капитальный ремонт старого деревянного дома лучше начинать с фундамента. Объем работы зависит от характера разрушения. Если сгнила арматура и разрушился бетон, придется обновить фундамент целиком или лишь часть его. Для этого по периметру строения устанавливают опалубку и заливают бетон. Конструкции из железобетона и кирпича укрепляют железобетоном, сцепленным анкерами. При точечной конструкции следует заполнить пространство между ее частями, так вы добьетесь ее монолитности, можно выполнить установку железобетонных обойм. Это придаст основанию дома дополнительную жесткость.

Капитальный ремонт предполагает замену коммуникаций, и здесь не обойтись без помощи профессионалов. От качества установки систем будет зависеть долговечность и надежность их функционирования. Так, правильно установив электропроводку, вы избежите коротких замыканий, которые могут вывести из строя домашнюю технику.

При замене окон и дверей с какой-то работой вы сможете справиться самостоятельно, а что-то доверить также мастерам. Например, если с установкой дверей вы справитесь сами, то замену старых окон на пластиковые, конечно же, лучше доверить мастерам.

При установке дверей своими руками работа будет состоять из таких этапов, как:

• демонтаж старой двери вместе с рамой;
• установка новой дверной рамы (если она из дерева, используйте саморезы и дюбели, из металла — широкие металлические штыри, их вбивают в стены, прикручивают к раме);
• обработка монтажной пеной зазоров между рамой и проемом;
• штукатурка;
• установка дверей на петли, которые заранее следует смазать.

От правильности установки будет зависеть качество шумо- и теплоизоляции.

Ремонт стропильной системы.

Сначала продумайте, какой материал для крыши вы хотите использовать. Выбор зависит от того, скатная крыша или плоская. Плоские крыши, как правило, устанавливают при строительстве хозяйственных построек. Жилые дома чаще всего обустроены скатными крышами, которые могут быть с чердаком или без. Чердак может использоваться при замене крыши как хозяйственное помещение. Чердачное помещение способствует вентиляции всего дома, там находится труба, если дом на печном отоплении. Если чердак используется для хозяйственных нужд (сушка, складирование вещей и др.), желательно сделать кровлю двускатной или ломаной. В любом случае необходимо принимать во внимание эксплуатационные свойства кровли. На одноэтажном доме высокая крыша сделает его вид не только солиднее, но и будет способствовать тому, что осадки не будут долго задерживаться на скате. Это поможет уберечь кровлю от прогнивания и протекания.

Порядок работ по замене кровли:

• демонтаж старого покрытия, стропил;
• замена прогнивших частей;
• укладка нового покрытия.

Шумо- и теплоизоляцию чердачного пространства выполняют в такой последовательности:

• в пространство между стропилами и уложенным покрытием уложите пенопласт или минеральную вату;
• выполните облицовку (например, вагонкой);
• уложите на чердачный пол двойной слой пенополистирола, толщиной в 50 мм, чтобы стыки верхнего и нижнего слоя не налегали один на другой;
• в завершение выполните укладку керамзитной засыпки, толщиной в 200 мм.

Существуют 2 разновидности фасадов: мокрый и вентилируемый. Определите, в каком состоянии находятся наружные стены. Выполняя работы по мокрому фасаду, следует очистить старый фасад от краски, грязи. Иногда необходимо провести дополнительные манипуляции. Учтите, что неблагоприятные погодные условия (холод, сырость) могут повлиять на качество работы. Поэтому определите для себя, за какой срок вы сможете выполнить все.

Следующий шаг — монтаж профнастила. Для этого вам потребуется восстановить антисолевую защиту, обработать стены биозащитным средством. Желательно просушить поверхность стен. Иначе качество фасада может быть не лучшим.

Если дом невысокий, можно использовать оцинкованные профили. На постройках высотой более 7 м необходимы более надежные профили из стали и алюминия. Приобретите специальные крепежи с металлическими дюбелями. Если планируете облицовку искусственным камнем, нужно рассчитать высоту постройки и нагрузку на несущие стены всего дома.

Большой популярностью пользуется при отделке дома сайдинг. Монтаж сайдинга выполняется следующим образом:

1. На всю площадь укладываются металлические кронштейны. К ним присоедините деревянный брус сечением 50х80 мм или алюминиевый профиль. У вас получится обрешетка.
2. Прикрепите к поверхности стен минеральную вату, используя длинные гвозди с широкой шляпкой. Стыки заполните монтажной пеной.
3. Сверху изоляции уложите удерживающую мембранную ткань, она предотвратит выдувание теплоизоляционного материала из ячеек и не препятствует проникновению воздуха.
4. Зафиксируйте снизу вверх сайдинговые планки к обрешетке.

Ремонт лучше начинать с нежилых комнат: ванной, кухни и санузла. Учитывая большую влажность в помещениях, оптимальным вариантом будет уложить на пол кафель, под который заранее установить систему «теплый пол» и покрыть ее тонким слоем стяжки. Отделка стен представляет больше разнообразия в работе. В ванной стены можно облицевать керамической плиткой или пластмассовыми панелями. Аналогичным способом обшейте туалет, иногда верхнюю часть стен оклеивают обоями. На кухне кафель, как правило, укладывают определенными участками, около рабочих зон, другие места можно оклеить обоями.

При желании в данных помещениях можно установить подвесной потолок, сделать покрытие из ПВХ панелей или же просто покрасить потолок. После отделочных работ можно устанавливать сантехнику и мебель.

Масштаб и тип ремонта в жилых комнатах выбирайте сами.

Сначала удалите все старые обои со стен, тщательно их обработайте и подготовьте, прежде чем приступать к оклейке новыми обоями.

Для пола существует большой выбор материалов: паркетная доска, линолеум и др. Если на полу был постелен паркет, отшлифуйте его и нанесите лаковое покрытие. Чтобы утеплить жилые комнаты, можно также сделать «теплый пол».

Выполнив все перечисленные мероприятия, можно считать ремонт оконченным. Капитальный ремонт старого деревянного дома вполне возможно сделать без привлечения специальной мощной техники. Сложность и длительность всего ремонта зависит от состояния строения и масштаба запланированных работ.

Вот так он выглядел до ремонта. Деревянные прогнившие рамы,закрытые снаружи двойной плёнкой, от холода и ветра. Слева старая веранда с обвисшим козырьком крыльца.

Для тех,кому предстоит делать ремонт в своём доме,представляется.

Вот такими были окна и подоконники.

Начали приводить дом в порядок с фундамента.

Поочерёдно раскрываем углы дома,удаляем прогнившие брёвна венцов при помощи бензопилы,ставим опалубку,кладём большие камни и щебень,прокладываем арматуру,чтобы её концы оставались открытыми(для последующего скрепления её с заливным фундаментом),бревно венца обматываем толью и заливаем бетоном.Вот вам готовая тумба.

И так все четыре угла дома и середины его, по периметру. Итого – 8 тумб. Процесс трудоёмкий,тяжёлый,но результат того стоит. Когда с тумбами было покончено, мы по всему периметру сделали завалинку. Продолжение наружных работ был перенесён на следующее лето. А мы занялись внутренним ремонтом дома.

Это большая комната и начнём с неё. Выглядела она до ремонта вот так:

Это её правый угол. а это, на фото ниже- левый угол. В процесе написания темы, я буду держаться этих двух углов.

Сначала полностью отодрали все слои старых обоев. Окна были ещё старые,но мы уже ждали мастеров по установке пласт.окон.

Старую печь разобрали. и печник сложил новую.

Установка пласт.окон. чем дальше, тем страшнее-но важен результат.

А РЕЗУЛЬТАТ НЕ ЗАСТАВИЛ СЕБЯ ДОЛГО ЖДАТЬ. одно окно решила закрыть совсем и сделать одно большое-там будет столовая.

После установки окон,мужчины стали разбирать старый пол, выравнивать лаги и ставить под них кирпичные тумбы.

Затем настелили полы досками старыми(они послужат ещё очень долго,так как толстые и сухие),а в местах,где были прогнившие,заменили на новые доски.

А дальше уже началась моя “женская работа”,утеплила стены пенофолом,

Установила металопрофильный каркас для стен и потолка. моя ошибка была в том,что сначала нужно делать потолок, а потом стены,а не наоборот.Технику выполнения этих работ я нашла на просторах инета,подробно останавливаться на ней не буду.Если у вас возникнут какие-либо вопросы,я с удовольствием отвечу,что знаю.

На потолке крепить каркас намного сложнее,шея болит.

Когда металокаркас полностью готов,можно пришивать к нему ГКЛ, желательно в шахматном порядке,начинаем с потолка! Не забудьте раскидать электропроводку и спрятать её в гафроканал,за профиль,а коробки – распределители установите в удобном для вас месте.

На этом снимке вы видите деревянные брусочки,я их прикрутила для последующего крепления книжных полок.Точно такие же,только потоньше,креплю под потолком над окнами(для крепления карнизов).

Когда все стены и потолок обшиты ГКЛ,мы шпателем шпатлюем и выравниваем все стыки между листами и места вкручивания саморезов вот таким составом.

По углам и швам прокладываем армированную сетку для прочности соединений, а после того, как всё высохнет,зашкуриваем,наносим грунтовку на стены и потолок.

А сейчас самый интересный момент-поклейка обоев. Я брала виниловые белые на потолок и с нежными розами на стены.

Когда просохли обои, я по обоюдному согласию

пригласила бригаду мастеров,чтобы закончили свою работу в этой комнате по окнам(откосы и подоконники).

После этого я приклеила потолочный плинтус,повесила полки на стену,поставила цветы свои на подоконники,которые нам уже установили ребята с фирмы.

Плотник помог поставить дверь межкомнатную,только потом я узнала,что вверх ногами она стоит. (какая разница!) лишь бы нормально функционировала.

Дверные проёмы обклеила белым уголком на жидкий гвоздь. С правой стороны печь новая,отапливает все комнаты сразу.

Сама топка находится в санузле.

На черновой пол положила подложку, затем ДВП и линолеум. Затем напольные плинтуса прикрутила саморезами и вуаля-красота.

Вот что касается этой большой комнаты.

Кому-то из вас хотелось более подробно про бетонные тумбы увидеть,поэтому добавила подробности. Итак,пласт окна вставлены, дом снаружи обшит плоским шифером и была сделана завалинка вокруг дома,до следующего лета.

Теперь продолжим о наружных работах,по истечении холодной зимы и весны. на следующее лето.

Когда все тумбы готовы,постепенно,раскрывая каждую из сторон дома от завалинки,удаляем гнилые брёвна нижнего венца,сухие-обматываем гидроизоляцией,

устанавливаем опалубку, прокладываем арматуру, соединяя её с концами арматуры угловых тумб и заливаем бетоном.

Это мы делаем совместно с мужчиной,под моим чутким руководством.

На готовый фундамент делаем кирпичную кладку.

И как полагается,сделана отмостка. не совсем обычная.

Это всё,что касается наружных работ, по ремонту дома. Будут какие вопросы,задавайте,с удовольствием что знаю,отвечу. А всех,кому это интересно,ждёт продолжение внутреннего ремонта-столовая!

Спасибо,что уделили мне своё время. Ваша ЛЮДМИЛА.

Определить, нужен ли фундаменту ремонт, можно, бросив на него лишь один взгляд. На то, что дни основания дома уже сочтены, указывают перекос здания, трещины на стенах и оседание дома. Застраховать постройку от подобных деформаций невозможно, ведь со временем материалы фундамента разрушаются. Поэтому однажды приходит час, когда владельцам деревянного дома приходится решать, какой делать ремонт — частичный или полный.

Для того чтобы выяснить степень повреждения фундамента и определить необходимые меры по его восстановлению, нужно внимательно изучить текущее состояние основания и выявить характерные дефекты, которые могут повлиять на прочность и целостность здания или его отдельных элементов.

Если на фундаменте появились трещины, значит нужно задуматься о необходимости его ремонта

Фундамент восстанавливают фрагментарно, если он опустился ниже, но не начал разрушаться. К полному ремонту прибегают при выявлении трещин и иных повреждений.

Решение о том, на какое основание заменить совершенно испорченную конструкцию, принимают, учитывая тип почвы, рельеф местности и тип изначально созданного фундамента.

Если фундамент дома ушёл в землю, его пора ремонтировать

С ленточным основанием нередко поступают следующим образом: разрушенные зоны демонтируют и конструкцию по всему периметру усиливают. В случае серьёзного разрушения ленты фундамента решаются на его полную замену.

При серьёзных дефектах ленточного основания дома имеет смысл задуматься о его полной замене

Ремонт столбчатого основания почти всегда выполняется полностью: все старые опоры здания заменяют новыми. Для этого дом поднимают на высоту столбов при помощи домкратов. Новые надёжные опоры закрепляют на усиленных бетонных «подушках».

Столбчатый фундамент чаще всего полностью заменяют на новый

Фундамент из древесины, которую уже успел немного испортить грибок, обычно заменяют на ленточную или столбчатую конструкцию. Для этого постройку поднимают на определённый уровень и подставляют под неё бетонные блоки или кирпичи.

Выполняя ремонт фундамента, имеет смысл сразу же произвести его усиление. Делать это можно в том случае, если вы уверены в стабильности грунта, который находится ниже уровня закладки основания вашего дома. Усиление конструкции под зданием может потребоваться и в том случае, когда в доме планируется сделать ещё один этаж, но есть подозрение, что установленное ранее основание не выдержит увеличившейся нагрузки.

Усилить фундамент можно двумя способами в зависимости от нагрузки, которую ему предстоит выдерживать

Чтобы фундамент стал более прочным, выполняют следующие работы:

1. По периметру основания выкапывают траншею. Яма должна быть широкой, иначе работать будет неудобно. Кроме того, надо принять во внимание, что новый фундамент станет мощнее.
2. С выкопанного фундамента счищают грунт. Для этого пользуются щёткой по металлу.

Траншея должна иметь достаточную ширину, чтобы в ней было удобно работать

В просверленные отверстия забиваются арматурные прутья, к которым крепится вертикальная решетка

Арматурный каркас прочно свяжет старый фундамент с усиливающей конструкцией из бетона

Вокруг арматурного каркаса устанавливают опалубку и заливают в нее бетон. После затвердевания усиливающего слоя опалубку снимают

Благодаря усилению вес деревянной постройки распределяется по большей площади. Этот способ позволяет остановить проседание и разрушение дома.

Способ замены основания зависит от его типа.

Капитальный ремонт основания в виде ленты выполняется поэтапно:

1. В целях уменьшения давления на основание из дома убирают мебель, полы демонтируют, а печь разбирают. Демонтажу не подвергают только отопительное оборудование, стоящее на отдельной бетонной площадке.
2. Строение немного приподнимают. Если дом имеет малые размеры, то его уровень по отношению к грунту изменяют с помощью своеобразного рычага для поднятия тяжестей — бруса размером 8х8 см, заведённого под угол постройки. Опорой для него послужит полено. Для тяжёлой постройки лучше выбрать пиломатериал потолще. Деревянное строение поднимают, оказывая давление на брус.

Дом поднимают на домкратах и подкладывают под него временные подпорки

Дом поднимается равномерно на нескольких домкратах. Для страховки под несущие балки подкладываются деревянные бруски

Для разрушения старого фундамента используют перфоратор

Опалубка с армирующим каркасом внутри усиливается боковыми подпорками и заливается бетоном

Через несколько дней после снятия опалубки фундамент закрывают гидроизоляционным материалом

Чтобы заменить столбчатый фундамент, действуют следующим образом:

Дом поднимают над старым основанием на такую высоту, чтобы было удобно проводить демонтаж старых столбов и устанавливать новые. При этом важно не переусердствовать, иначе нижний венец дома может провиснуть.

На время ремонта вместо столбчатого фундамента можно поставить временные опоры

Новые столбы ставят на некотором расстоянии от старых

При необходимости заменить всего несколько столбов действуют иначе: в зоне их расположения делают подкопы, в них погружают и заливают бетоном трубы. Старые опоры демонтируют после затвердения раствора.

Поскольку кирпичный фундамент отличается повышенной хрупкостью, его целесообразнее заменить бетонным основанием.

Чтобы на месте кирпичного или бутового основания возвести бетонный фундамент, выполняют следующие действия:

Старую кладку из кирпичей или бутовых камней разбирают по частям. Удаляя каждые полметра конструкции, сначала устанавливают домкрат, а позже — металлические опоры, берущие на себя вес постройки.

Старый фундамент разбирают по частям, а вместо него устанавливают металлические опорные балки

Под новый фундамент делают опалубку с арматурным каркасом внутри и заливают её бетоном

Деревянный фундамент в основном делается из сосны или лиственницы. Конструкция из древесины всегда требует полной замены, так как со временем она целиком покрывается грибком и гниёт. Замену старых элементов такого основания на новые осуществляют следующим образом:

При помощи домкратов дом поднимают над старым фундаментом на такую высоту, чтобы было удобно проводить работы по демонтажу старых столбов и установке новых. При этом важно не переусердствовать, иначе нижний венец дома может треснуть или провиснуть.

Угол дома поднимают домкратом, чтобы можно было убрать старый столб

Деревянные столбы перед установкой обязательно надо покрыть слоем гидроизоляции

Повреждённый фундамент обветшавшего деревянного дома можно привести в порядок. Для этого необходимо получить необходимые знания и выбрать технологию ремонта или замены. Реконструкцию основания дома можно выполнить и своими руками, если есть желание и хотя бы небольшой опыт производства строительных работ.

Оцените статью: