Мы постараемся ответить на вопрос: ремонт фундамента винтовыми сваями своими руками по рекомендациям подлинного мастера с максимально подробным описанием.
Винтовые сваи в индивидуальном строительстве чаще всего используют при возведении фундамента для легких домов из дерева, ячеистых бетонов и каркасно-щитовых строений, а также при ремонте фундаментов. Задействовать винтовые сваи можно в ремонте не только свайно-винтового или столбчатого основания – с их помощью можно отремонтировать фундамент плитный и ленточный, блочный и бутобетонный, если на нем стоит легкая постройка. К тому же, ремонт фундамента винтовыми сваями – процесс относительно дешевый по сравнению с другими методами и решениями. Согласно документу СП 24.13330.2011 силу пучения можно не принимать во внимание при маленькой площади опоры на грунт, поэтому с этой точки зрения использование винтовых свай – метод универсальный и распространенный, с его помощью можно восстановить требуемые параметры несущей способности оснований любого типа.
 |
Видео (кликните для воспроизведения). |
Особенности ремонта основания при помощи винтовых свай
Используя винтовые сваи не в качестве инструмента для ремонта кирпичного или деревянного дома, а как основной элемент конструкции, можно полностью заменить фундамент любого типа на свайно-винтовое основание. Но все эти операции направлены на замену или ремонт фундамента дачного деревянного дома, садовой временной постройки, газо- или пенобетонного здания. То есть, несущая способность стальных свай не рассчитана на большие нагрузки.
Отремонтировать таким способом можно фундамент, разрушенный вследствие появления трещин и деформаций. Причины разрушения могут быть следующие: при расчетах основания не учитывались свойства грунта и их возможные сезонные изменения, увеличение общей нагрузки от дома на фундамент вследствие пристройки веранды или террасы, нарушение строительного процесса при возведении основания, и т.д. Усилить или отремонтировать фундамент c использованием металлических винтовых свай можно и так, чтобы не пришлось увеличивать нагрузочную способность подошвы основания, то есть, без усложнения технологического процесса.
В качестве примера использования свай можно привести усадку строения на слабом грунте, которая произошла из-за ошибки в расчетах сопротивления грунта. Заливка бетоном, армирование и дренаж, электротехнические и химические технологии ремонта используются часто, но они весьма дорогостоящие, и на помощь придет замена фундамента на винтовые сваи или ремонт основания с их использованием.
Использование свай для подъема и укрепления мощного основания
Замена столбчатого фундамента на свайно-винтовой
Поднимая здание, нужно исходить из особенностей стройматериалов дома:
1. Для деревянного дома, собранного из деталей большой длины, необходимо обеспечить сохранение геометрии конструкции. Для этого дом обвязывают тонкими досками сечением 5 х 15 см, доски располагаются вертикально. Домкратом приподнимается одна сторона строения и проводится ремонт или замена конструкции на этом участке. Такая операция повторяется до завершения полного цикла ремонта;
2. Для дома из кирпича или строительных блоков эта технология не подходит, поэтому приподнимать следует небольшие участки, но только после заведения в стену с обеих сторон стальных балок – швеллеров или двутавров. Балки вставляются в штробы и соединяются анкерами или болтами.
Металлические конструкции из швеллеров собираются на каждом ремонтируемом участке фундамента. Такая технология ремонта называется разгрузкой фундамента, а метод, который применяется с использованием гидравлических домкратов для подъема стен, называется вывешиванием.
Варианты усиления оснований фундаментов
Ремонт деревянного дома при помощи винтовых свай можно разделить на два отдельных процесса: усиление старого фундамента под домом, и восстановление его нагрузочной способности.
При разрушении мелкозаглубленного ленточного основания или столбчатого фундамента винтовые сваи необходимо заводить под дом под углом, и вкручивать их по всему периметру основы. Так можно добиться переноса веса здания на стальной ростверк, который будет обустроен на вкрученных сваях.
Метод усиления основания экономичнее, так как монтаж винтовых свай проходит на локальных участках с разрушением стройматериалов, при этом сваи вкручиваются снаружи. Оголовки свай скрепляются друг с другом металлическими швеллерами или двутаврами.
|
Видео (кликните для воспроизведения). |
Подъем кирпичного дома домкратами
Если разрушения подземной части основания небольшие, или их нет, а видны только деформации или перекосы, то менять старый фундамент на новую свайную конструкцию нет смысла – нужно провести усиление основания с использованием следующей технологии:
1. Методом пробного вкручивания можно узнать глубину нахождения несущего слоя грунта;
2. Метод разгрузки используется только для кирпичных домов. Разгрузка проводится с обустройством перемычек из двутавров или швеллеров;
3. Подъем домкратами всего здания: гидростойки или домкраты подводят под основание или стальные перемычки, которые собирают заранее;
4. Наклонное вкручивание свай СВС с предварительной обвязкой металлическим поясом, или вертикальное вкручивание внутри и снаружи дома с соединением свай швеллеров для обустройства ростверка. При вкручивании свай в доме потребуется снимать пол.
Вкручивание свай внутри здания и снаружи
Усиление фундамента наружным вкручиванием свайных опор требует проведения дополнительных работ по декорированию металлических конструкций фальшпанелями из сайдинга, вагонки или искусственного камня. Также можно обшить цоколь любыми листовыми материалами и наклеить сверху плитку, обшить гибкой битумной черепицей или асбоцементными плитами.
Важно: При наклоне основания и без видимых разрушений стен оголовки к сваям рекомендуется приваривать вертикально, чтобы ленту ростверка можно было крепить анкерами по бокам.
Технология вкручивания винтовых свай такова, что вертикально под МЗЛФ или бетонный столб сваю подвести практически невозможно. При этом нужно помнить, что нагрузочная способность лопастей зависит от контактной площади со слоем грунта, на который будет опираться свая. Поэтому наклонять или выкручивать сваю категорически запрещено – при любом нарушении пространственного положения опоры она станет слабым местом в общей конструкции, и ее придется менять.
Вывешивание на временных конструкциях
После монтажа ростверка дом устанавливается на ростверк, который должен быть расположен так, чтобы коробка находилась выше, чем раньше. Это необходимо для того, чтобы можно было демонтировать старый фундамент. Образовавшееся при этом подпольное пространство нужно закрыть декоративными фальшпанелями, чтобы минимизировать тепловые потери от пола. Декоративную забирку продолжают укладкой отмостки, а в самой забирке обустраивают вентиляцию – делают отверстия в материале фальшпанелей. Общая площадь вентиляционных отверстий должна быть не меньше 1/400 от площади забирки.
Бывают случаи, когда пробное вкручивание не дает результата, то есть, плотного пласта грунта под домом не обнаруживается. Тогда новый фундамент со свайно-винтовым ростверком строится в подходящем месте участка после его исследования, а деревянный дом можно перекатить к фундаменту на бревнах. Если это произошло с кирпичным домом, то восстановить основание можно только обустройством плавающего плитного фундамента.
Обвязка деревянного здания металлическим ростверком для переноса нагрузки
Но почти всегда восстановление фундамента с применением винтовых свай является на 90% самым оптимальным вариантом для увеличения времени эксплуатации любого дома. Варианты восстановления могут быть разными, и не всегда – самыми дешевыми.
Нередки случаи, когда строительство домов производится на слабом основании. В результате подвижек грунта одни части здания начинают проседать, а другие – подниматься. Подобный перекос приводит к разрушению фундамента, и рано или поздно наступит момент, когда основанию потребуется восстановление. Самый простой способ привести основание в порядок и продлить срок службы строению – это ремонт фундамента винтовыми сваями.
С помощью винтовых свай отремонтировать слабое основание здания или сооружения достаточно просто. В большинстве случаев производится полная замена фундамента, хотя в некоторых случая свайно витнтовая конструкция может использоваться и для укрепления.
Замена фундамента подразумевает следующие этапы работ:
Под каждый угол строения, а также в пролеты и под межкомнатные перегородки устанавливаются домкраты с большой мощностью. Если количество используемых домкратов недостаточно, поднимать здание следует очень аккуратно, производя замену подъемных механизмов обыкновенными деревянными столбиками.
По всему периметру здания подкладывают двутавровые балки. Очень важно подогнать все элементы конструкции по размеру с максимальной точностью. При этом запас если допускается, то совершенно небольшой – не более 50 мм.
Винтовые сваи ввинчиваются под фундамент вдоль стен, соблюдая отступ от 300 до 400 мм. Для упрощения процесса ввинчивания в местах предстоящей установки свай выкапываются относительно небольшие ямки глубиной до 20 см. Каждый элемент свайно винтовой конструкции должен входить в землю строго под прямым углом. Для того, чтобы выдержать необходимый угол, к трубе с помощью скотча крепят два строительных уровня.
Производится обрезка винтовых свай по одному и тому же уровню.
Двутавровые балки соединяют сваркой со свайно винтовыми элементами.
Постепенно и осторожно переносят здание или сооружение на новое основание. По мере освобождения домкраты убираются.
Старое изношенное основание дома демонтируется.
Для укрепления фундамента здания или сооружения с помощью свайно винтовых элементов чаще всего сваи приобретают уже готовыми. Но данные конструктивные элементы при желании можно изготовить самостоятельно. Основными деталями сваи винтового типа являются:
- труба из стали с большим диаметром;
- оголовок, выполненный в форме прямоугольника (будет использоваться в качестве опорной площадки для двутавровых балок;
- наконечник в форме конуса со спиралевидной лопастью.
Очень важно, чтобы толщина стенки используемой трубы составляла не менее 3,5 мм. Длина наконечника при этом должна быть не менее 150 мм, а шаг между витками лопасти — порядка 50 мм. Лопасть должна иметь определенный уровень прочности и надежным образом привариваться. Это необходимо в связи с тем, что именно лопасть после того, как будет произведена замена фундамента, станет выполнять функцию опорной площадки.
При выборе трубы следует придерживаться следующих принципов:
- для нетяжелых построек (беседок) террас выбирать трубы с диаметром от 90 мм;
- для каркасно-щитовых домов и сооружений из срубов выбирать трубы с диаметром от 108 мм;
- для зданий их кирпича или камня выбирать трубы с диаметром от 134 мм.
От того, насколько точно подобран диаметр трубы для винтовой сваи будет зависеть, насколько эффективной окажется реконструкция фундамента винтовыми сваями в целом.
Порядок производства винтовых свай своими руками выглядит следующим образом:
- с помощью болгарки край трубы режут на отдельные секторы, для чего применяется заранее изготовленное лекало;
- отдельные секторы состыковывают в конус и соединяют посредством сварки;
- производится зачистка швов;
- из стали вырезают по подготовленному шаблону винтовую часть;
- приваривают к наконечнику лопасть;
- приваривают к верхней части сваи оголовок, выполненный из толстой листовой стали;
- вырезают отверстие ниже уровня оголовка, в которое в последующем будут вставлять рычаг для того, чтобы производить завинчивание вручную;
- на уже готовую сваю наносится защита от коррозии.
Изготовление свай своими руками позволит сократить затраты на такой вид деятельности, как замена основания, в весьма существенной степени.
Замена не слишком прочного и надежного основания на более надежный свайно-винтовой вариант имеет ряд несомненных преимуществ.
Во-первых, с помощью винтовых свай можно без опасений ставить дома на любых типах грунтов, за исключением скального. Во-вторых, замена фундамента на винтовой требует минимальных усилий и земляных работ. И, наконец, строительство может быть произведено в максимально короткие сроки.
Замена фундамента на свайное основание может производиться в любое время года и при любых погодных условиях. Это никоим образом не скажется на конечном результате.
Как показывает практика, именно использование свай позволяет добиться повышенной несущей способности готовой конструкции.
Поскольку замена фундамента винтовыми сваями не предполагает использование специализированной техники, расходы на строительство оказываются минимальными, к тому же количество строительных материалов в данном случае требуется совсем не большое.
Специалисты уверяют, что экономическая выгода от использования свайного винтового фундамента составляет порядка 40%, если сравнение производить с тем же ленточным основанием.
Гарантией безопасности любого строения является надежная и прочная основа. Во время эксплуатации даже профессионально заложенный фундамент подвергается воздействию различных негативных факторов. В результате происходит разрушение основания, что непременно ведет к разрушению всего строения. Решить эту проблему в экстренном режиме поможет ремонт фундамента винтовыми сваями.
Однако, этот способ подходит не для всех типов строений. Ремонт фундамента винтовыми сваями рекомендуется проводить:
- Для малоэтажных конструкций,
- Для строений из бревен и бруса,
- Для каркасных домов.
Наиболее часто используются винтовые сваи для ремонта фундамента дачных домов.
Основное назначение свай – усиление несущей способности старого основания путем переноса большей части нагрузки на свайную конструкцию.
Винтовая свая – это труба с конусообразным наконечником, к которому приварена стальная лопасть. Для защиты от коррозии изделия необходимо покрывать антикоррозийной эмалью. К тому же это предотвратит истирание сваи в процессе ввинчивания в грунт. Самым лучшим вариантом считаются сваи с литым наконечником, который покрыт оцинковкой изнутри и снаружи. Кроме того, стоит обратить внимание на количество сварных швов на изделии, их должно быть минимальное количество. Важным критерием при выборе винтовых свай является толщина стенок сваи и лопастей, она не может быть менее 4 мм.
Процесс восстановления фундамента винтовыми сваями имеет множество преимуществ:
- Несложная установка свай без использования специальной техники.
- Быстрое выполнение монтажных работ.
- Возможность установки на любом грунте.
Выбирая винтовые сваи для ремонта старого фундамента, стоит обратить внимание на отрицательные стороны процесса:
- Необходимы тщательные и основательные расчеты. Малейшая ошибка может привести к деформации строения.
- Использование только качественных материалов и дополнительных элементов. Нарушение этого правила также ведет к разрушению постройки.
к оглавлению ↑
Ремонт старого фундамента с применением винтовых свай проводится в несколько этапов:
- Проводится анализ грунта. На этом этапе выясняется плотность грунта, его состав, склонность к пучению.
- Выполняется расчет фундамента. При этом во внимание берутся общий вес дома, особенности грунта. Определяется общее количество свай, место их установки и глубина ввинчивания.
- Ведется подготовка необходимых инструментов и материалов. В первую очередь понадобятся:
- аппарат для сварки,
- лопата,
- молоток,
- строительный уровень,
- рулетка,
- домкрат.
Из материалов потребуются:
- винтовые сваи,
- двутавровые балки,
- швеллера,
- брус.
- Проводится непосредственная реконструкция фундамента:
- Под углы дома, межкомнатные перегородки и длинные пролеты устанавливают мощные домкраты. При необходимости выставляют дополнительные деревянные столбики.
Обрезка свай и обвязка фундамента
Замена старого столбчатого или ленточного фундамента на винтовые сваи считается более экономичной в сравнении с другими методами реконструкции основания. Ремонт старого фундамента может обойтись очень дорого, а монтаж свайно-винтовой конструкции имеет приемлемую цену. Стоимость винтовых свай зависит от их качества, наличия литого наконечника и оголовка. Несложность установки и долговечность конструкции – факторы, которые привлекают многих клиентов.
Ремонт фундамента винтовыми сваями – это самый лучший вариант, наиболее дешевый и практичный.
В строительстве нередко случается так, что из-за каких бы то ни было причин (несоблюдении технологии, износ конструкции, тяжёлая постройка, проблемы с поверхностью), здание начинает «тонуть» в земле. Это означает, что основа здания начинает разрушаться и дому срочно требуется реконструкция фундамента. Основными показателями к реконструкции являются деформация дверных и оконных проёмов, а также повреждения в основании.
Очень важно заметить эти показатели и провести своевременный ремонт фундамента до появления трещин на самом доме.
Разрушение фундамента происходит из-за ошибок как при строительстве здания, так и при дальнейшей его эксплуатации. Наиболее частыми причинами разрушения фундамента являются:
- отсутствие усиления свай бетонной заливкой;
- ошибка в проекте (распределение нагрузки);
- нарушение технологии строительства;
- материалы низкого качества;
- неизолированный свайный фундамент подвергся коррозии;
- вымораживание незащищенной основы;
- регулярное подтопление.
При реконструкции фундамента строители отдают предпочтение винтовым сваям. Это связано с тем, что данный вид свай более экономичный и простой в монтаже, а значит устранить проблему можно очень быстро. Ещё одно преимущество при выборе винтовых свай – прочность и долговечность фундамента.
Существует несколько вариантов проведения реконструкции фундамента:
- Старое здание отделить от основы и приподнять на время смены свай. Поднять дом удастся, если он построен из дерева. Достоинством такого способа является экономия при проведении работ, так как если старые набивные или винтовые сваи в нормальном состоянии и их можно частично оставить.
- Создать новый фундамент недалеко от требующего ремонт дома и перенести его на новое место. Такой способ позволит создать более прочное основание закрепление в плотном грунте. Однако такой способ будет намного дороже первого.
Перед тем как проводить реконструкцию, строение поддаётся тщательному осмотру. Если пропустить данный этап реконструкции, то здание может просто не выдержать поднятия.
Не только строение изучается специалистами, но и поверхность, на которой оно возведено. Около основы через пробуренную скважину исследуют уровень залегания плотных слоёв почвы. Опираясь на результат исследования, строители определяются с длиной металлических свай.
При выборе способа реконструкции без переноса здания ремонт подразделяется на несколько этапов:
- Установка новых опор около старых свай;
- Соединение ригелями и монтажными швеллерами новых опор;
- Установка по периметру домкратов с постелями из ЖБ плит или толстого железного листа;
- Укрепление деревянного строения понизу металлическими скобами;
- Отделение строения от старых свай;
- Установка временных опор;
- Опускание здания на временные опоры;
- Демонтаж старого фундамента. Замена при необходимости сгнивших венцев;
- Установка дома обратно. Соединение опор с основанием стен хомутами.
После ремонта фундамента, необходимо утеплить основание здания. Работы по теплоизоляции можно провести самостоятельно.
Начинается работа с гидроизоляции конструкции, соединяющей все сваи. Рубероидом покрываются стыки конструкции и стен. Элементы из металла поддаются обработке влагоотталкивающим раствором, из дерева – противогрибковыми средствами.
Далее монтируется перегородка между сваями и укладывается утеплитель на специальный клей.
Необходимо также засыпать всю конструкцию изнутри, для этого можно использовать керамзит, щебень, гравий или оставшийся грунт.
Заключительный этап реконструкции – это отделочные работы цоколя. Благодаря отделке улучшается внешний вид здания, сохраняет тепло, повышается защита от вредителей, а также создаются условия для защиты винтового фундамента от негативных воздействий климата.
Выполнение функций отделки зависит от того, какой вид отделочных материалов был выбран при строительстве, а также от способа отделки. Наиболее часто при отделке цоколя используют легкие навесные элементы из дерева, композитов или полимеров. Данный способ считается самым бюджетным, а также меньше нагружает винтовые опоры. Кроме того, при отделке цоколя используют мелкозаглубленный ленточный фундамент. При его возведении используют кирпич, шлакоблок или камень. Данный способ отличается повышенной прочностью, долговечностью и более надежной защитой свайного каркаса. Но в отличие от первого способа намного дороже.
При выборе навесного способа отделки свайно-винтового фундамента из асбестоцементных плит, монтаж необходимо начинать с приваривания пластин с отверстиями к опорам, после чего загрунтовать места сварки. Затем с помощью болтов к отверстиям в опорах прикрутить асбестоцементные плиты, заранее вырезанные по высоте фундамента. В заключение необходимо залить отмостку вокруг всего дома и при желании покрыть плиты краской или же грунтовкой.
Недостатком данного материала является то, что он обеспечивает слабую теплоизоляцию и ненадёжность.
Альтернатива асбестоцементным плитам – доска. Этот способ является более эстетичным и надёжным. При установке отличается от предыдущего способа тем, что на сваи необходимо заранее навесить обрешетку. Недостатком материала является низкая степень влагоустойчивости и недолговечность.
Самый надёжный вариант, но и вместе с тем самый дорогостоящий – термопанели. Данный материал отличается долговечностью, выдерживает внешние негативные воздействия (удары, нагрузки), обеспечивает высокую теплоизоляцию и гидроизоляцию, эстетичен. Трудность при установке термопанелей в том, что они устанавливаются поверх плоской поверхности, к примеру, поверх тех же асбестоцементных плит.
При выборе мелкозаглубленного фундамента для отделки цоколя, у строителя появляется возможность применять разнообразные виды утеплителей и обвязки. Алгоритм отделки такими материалами следующий:
- Выкапываются траншеи с последующей засыпкой песком и трамбовкой.
- Затем поверх песочной насыпи или грунта в целях обеспечения гидроизоляции укладывается рубероид;
- Создается опалубка.
- В опалубку заливается песчано-цементная смесь.
- После того как фундамент полностью застынет, опалубка убирается, а с наружной стороны проводится облицовка утепляющими материалами, декоративными и комбинированными материалами.
Реконструкция фундамента винтовыми сваями, является гарантией того, что фундамент прослужит долгое время без ремонта. Но не стоит забывать, что долговечность такой основы зависит ещё и от качества используемых материалов, а также от соблюдения технологии монтажа свай.
В современном мире строительства перед потребителем большой выбор отделочных материалов на любой эстетический вкус и кошелёк. При выборе отделочного материала необходимо отдавать предпочтение материалам высокого качества и соблюдать технологию установки.
Как правильно поднять дом для установки винтового фундамента узнаем в следующем видео
С течением времени даже самый хороший фундамент постепенно начинает разрушаться, что приводит к ухудшению его эксплуатационных свойств.Основание уходит глубже в грунт, наблюдается его неравномерное проседание, а в некоторых случаях заметны перекос пола и появление трещин в стенах строения.
В этом случае требуется капитальный ремонт дома, но обойтись без сноса здания вполне возможно, если укрепить старый фундамент винтовыми сваями или полностью заменить его на свайно-винтовой.
Самый надежный и дорогостоящий фундамент, построенный на века, все равно имеет максимальный срок эксплуатации, по истечению которого могут возникнуть определенные проблемы. К наиболее распространенным причинам разрушения основания дома относятся:- естественное старение, связанное с воздействием разнообразных природно-климатических факторов;
- использование при возведении основания не очень качественных материалов;
- низкая квалификация рабочих, производивших укладку фундамента. Предпочтительнее обратиться к надежным мастерам с хорошей репутацией, даже если они берут за свои услуги дороже. Например, ошибка, допущенная при расчете глубины закладки основания, вызывает его неравномерное проседание. Строители не всегда правильно учитывают особенности почвы или некачественно выполняют армирование, гидроизоляцию либо бетонирование фундамента;
- подъем уровня грунтовых вод или изменение направления их протекания, что приводит к постепенному подтапливанию фундамента и постоянному воздействию на него чрезмерной влажности;
- значительное увеличение нагрузки на основание или неравномерная нагрузка (часто возникает во время пристройки к дому дополнительных помещений). Без разделения фундамента в 95 % случаев это приводит к его деформации.
Важно! Никогда не экономьте на стройматериалах, применяющихся при строительстве фундамента: это позволит избежать ненужных затрат времени, сил и средств в будущем.
Винтовые сваи подходят для полной или частичной реставрации следующих разновидностей фундаментов:Замена ленточного фундамента на винтовые сваи является самой популярной, согласно статистике.
Справка! Укрепление или замена фундамента на винтовые сваи возможны практически для всех популярных типов оснований под дом.
Иногда при ремонте основания можно обойтись без полного демонтажа старого фундамента.Старое основание просто частично оставляют под строением.
Винтовые сваи устанавливают исключительно по периметру дома: их монтаж под несущими стенами строения технически невозможен, поэтому важно оценить состояние и несущую способность внутренней части фундамента.
Если ее состояние удовлетворительное, металлическую конструкцию укладывают на старое основание под внутренними несущими стенами либо же выполняют реставрацию материала в части фундамента, подвергшейся разрушению.
Реконструкцию производят следующим образом:
- Специалисты оценивают состояние старого фундамента и выполняют расчет предполагаемой нагрузки, необходимый для качественного обустройства свайного поля. Необходимо определить оптимальное количество винтовых свай и выбрать изделия подходящего диаметра.
- Сваи устанавливают с двух сторон строения строго параллельно друг другу. Расстояние между их оголовками должно составлять около 2 м, а от дома до свайного поля должно быть не менее 25-30 см. Сваи следует устанавливать на глубину ниже уровня промерзания почвы. Обычно этот показатель составляет не менее 1,5 м.
- Сваи обрезают таким образом, чтобы их концы находились на одном уровне, заливают свежеприготовленным цементным раствором и приваривают оголовки.
- На следующем этапе делают обвязку свайного поля, чаще всего швеллером или двутавром.
- Используя домкраты, дом приподнимают на высоту 30-40 см над старым основанием.
- Под фундамент подставляют опорные балки, выполненные из швеллера или двутавра, и монтируют их на обвязку.
- Получившийся металлический каркас покрывают гидроизоляционным слоем.
- В конце домкраты убирают, а строение аккуратно опускают на фундамент.
Для справки! При использовании механического монтажа сваи допускается забуривание свай в почву ближе к строению: в среднем на расстоянии приблизительно 15-20 см.
Ознакомьтесь визуально с реконструкцией фундамента дома на видео ниже:
Этот процесс во многом схож с ремонтом фундамента винтовыми сваями, но имеет свои особенности.Реконструкция фундамента винтовыми сваями выполняется по следующему алгоритму:
- Под дом аккуратно подкладывают балки из двутавра, которые необходимо обрезать строго в соответствии с геометрическими размерами строения, оставив запас в 50-70 мм для последующего прикрепления к свайным изделиям.
- Дом поднимают, используя мощные домкраты.
- Сваи устанавливают попарно с каждой из сторон здания (в среднем используется 8-10 винтовых свай, которые углубляют в почву на расстоянии 30-40 см от стен дома).
- Сваи монтируют таким образом, чтобы на них опирались двутавровые балки, которые проходят под домом параллельно друг другу под внешними стенами строения и под основными несущими стенами, расположенными в центральной части дома.
- Балки крепят к оголовкам свай и опускают здание на новую конструкцию основания.
- Демонтируют старый фундамент.
Важно! Замена старого фундамента на винтовые сваи производится поочередно с каждой из сторон строения. Для этого под стенами устанавливают каменные подпорки или специальные деревянные «подушки» для разгрузки основания и сохранения целостности конструкции и специальные контрольные маяки уровня, позволяющие предотвратить деформацию нового основания.
Для удаления старого фундамента используются домкраты, ломы, кувалды и чурки. Однако перед заменой основания необходимо предотвратить разрушение стен, стянув их изнутри и снаружи (в случае деревянного здания) досками. Особенно тщательно эту операцию выполняют в местах, где имеются проемы для окон и дверей. Участки старого фундамента удаляют поочередно.
Если основание было сделано на цементном растворе, то просто ударами лома не обойтись: придется забивать кувалдой в горизонтальные и вертикальные стыки клинья.
После замены старого основания не забудьте выполнить отделку цоколя для защиты и внешнего вида.
Если основание дома еще не начало разрушаться, но риск этого в будущем достаточно высок, следует укрепить его с помощью винтовых свай.Усиление фундамента винтовыми сваями делается в следующих случаях:
- надстройка дополнительных этажей;
- замена материала кровли на более тяжелый;
- перенос или установка внутренних перегородок из материалов со значительным удельным весом (блок, кирпич);
- замена материала несущих стен на более тяжелый, их отделка или нанесение теплоизолирующего слоя.
Все это повышает нагрузку на фундамент по сравнению с расчетной и требует принятия соответствующих мер.
Усиление основания в случае железобетонных и любых других фундаментов производят следующим образом:
Укрепление фундамента винтовыми сваями по периметру строения выполняется, соблюдая ту же последовательность работ.
Важно! Следует помнить, что копать траншею для усиления основания необходимо не более чем на половину протяженности одной стены за один раз.
Винтовые сваи, как и любой другой тип фундамента, имеют свои преимущества и недостатки, о которых стоит узнать побольше перед началом работ.К плюсам относятся:
- низкая стоимость;
- простота и удобство установки даже для неопытных строителей;
- высокая скорость монтажа;
- возможность обустройства на неустойчивых рыхлых грунтах и на участках со значительным перепадом высот рельефа;
- отсутствие дополнительных хлопот с вывозом строительного мусора после установки свай;
- монтаж в любое время года, даже в зимние холода;
- теплый пол и отсутствие высокой влажности в строении;
- возможность наращивания основания;
- доступность ремонта.
Однако у винтовых свай есть и минусы, среди которых:
- трудности с обустройством подвального помещения;
- невозможность установки свай в скалистый или любой другой очень твердый грунт;
- непригодность свайно-винтового фундамента для тяжелых домов из кирпича, шлакоблока и т. д.
Более подробно обо всех плюсах и минусах свайно-винтового фундамента.
Если решено сделать полностью новое свайно-винтовое основание, у нас на сайте есть пошаговая инструкция.Наглядно процесс замены фундамента на винтовые сваи показан на видео ниже:
В целом ремонт или замена фундамента с помощью винтовых свай – достаточно несложный процесс, который обойдется не слишком дорого и займет минимум времени. После такого укрепления основание дома прослужит еще не один год.
Несмотря на нормативный показатель долговечности, основание со временем начинает частично разрушаться, что является причиной деформации его и вышележащих конструкций. За счет проседания нагрузка распределяется неравномерно, следствием чего возникают трещины, перекос пола и стен. Для предотвращения дальнейших повреждений можно провести ремонт просевшего фундамента винтовыми сваями.
Когда следует проводить ремонт?
Винтовые сваи благодаря конструктивному расположению лопастей способны выдерживать сосредоточенную нагрузку до 20 т. Они используются при возведении зданий на пучинистых и других грунтах с низкой плотностью, однако неплохо зарекомендовали себя в качестве конструкций для усиления фундамента.
Восстановительные работы показаны в таких случаях:
- Необходимо укрепить основание многоэтажного дома, так как вскрытие старого и его частичная замена невозможна из-за значительных нагрузок. Опоры легко заглубить до подошвы и подпереть без снятия грунтового слоя.
- Проектируется перестройка здания. Старые дома, построенные после 50-х годов прошлого века, стоят на достаточно слабых фундаментах. Из-за нехватки строительных материалов их прочностные характеристики далеки от нормы, поэтому при открытии можно спровоцировать разрушение сооружения.
- Воздействие грунтовых вод приводит к снижению плотности грунта, за счет чего происходит крошение, надломы и деформация монолита. Ремонт винтовыми сваями будет наиболее практичным и дешевым, чем уплотнение почвы бетонным раствором или замена разрушенных участков.
Сваи в отличие от других типов оснований опираются на пласты грунта, которые не подвержены водной эрозии. Поэтому такой метод усиления считается более надежным и долговечным.
Разрушение и появление трещин может быть связано с несколькими причинами: в расчете не учитывались особенности грунта или они изменились в процессе эксплуатации, нарушение технологии строительства подземной части здания, увеличение сборной нагрузки за счет пристройки помещений или этажа. Использование свай позволяет решить подобные проблемы, при этом не потребуется расширение фундаментной части или повышение ее несущей способности. К примеру, если деформации пошли из-за просадки почвы, ее армирование или цементирование, химическое укрепление или устройство инфильтрационных завес нецелесообразно.
Опорный элемент проходит через рыхлые, нестабильные и пылеватые грунты, попадая в наиболее плотный слой с высокой степенью сопротивления, при этом не обязательно проводить геологическое изыскание:
- При пробном углублении сваи можно сразу узнать глубину несущего пласта почвы и уровень грунтовых вод.
- Рекомендуется использовать трехметровые конструкции, которые при необходимости наращиваются стальными трубами для большего вкручивания.
После определения серьезности проблемы и опасных мест подбирается технология ремонта старого фундамента, которая будет наименее затратной и эффективной. Если малозаглубленное основание имеет трещину, но не деформируется, рекомендуется использовать две опоры по обе стороны от нее, снизив критическую нагрузку на этом участке. При полном разрушении монолита следует проводить восстановление с предварительным подъемом дома и изготовлением свайно-винтового ростверка, на который будет установлено сооружение.
При поднятии немало важно учитывать особенности материала, из которых построено здание:
- Деревянные брусья, срубы, панели или фахверки. Если элементы имеют длину более 3 м, то рекомендуется их обвязать вертикальными досками 5х15 мм во избежание нарушения пространственной геометрии. При реставрации фундамента зачастую проводится замена нижнего венца.
- Кирпичная или блочная кладка. Точечный подъем запрещен, так как стена может легко разрушиться под собственным весом. В этом случае сначала устанавливаются металлические балки для укрепления и фиксируются анкерными болтами. После этого поднимаются определенные участки дома.
Если ремонт проводится по всему периметру, то такие перемычки размещаются на каждой стороне. Этот способ называется «разгрузка», а использование домкратов для поднятия стен на временные опоры – «вывешивание». При заказе услуг по реконструкции под ключ стоит точно указывать, какая методика необходима в конкретном случае.
Ремонт делится на два типа: усиление имеющегося основания и восстановление несущей способности. Если столбчатый или ленточный фундамент деформируется от времени и имеет множество трещин, опоры вкручиваются по всему периметру, после чего устраивается свайно-винтовой ростверк и старый дом переносится на новую конструкцию.
Такая технология является менее затратной, так как для монтажа используется дрель и мультипликатор на некоторых участках, а оголовки соединяются короткими балками. Однако может потребоваться дополнительное упрочнение монолитных лент.
При наличии незначительных повреждений замена нецелесообразна. Перекосы выйдет устранить, усилив основание по следующей технике:
- Определяется уровень несущего грунта пробным вкручиванием.
- Проводится «разгрузка» (для кирпичных зданий) при помощи металлических перемычек.
- Домкратами поднимается коробка в местах, где далее будет устанавливаться балка ростверка.
- Монтируются сваи наклонным вкручиванием, связываясь металлической площадкой, или вертикальным (если произведен демонтаж напольной конструкции), соединяя балочными элементами.
- Методика имеет недостаток: портится внешний вид дачного дома за счет металлических связей. Зачастую решением этой проблемы является изготовление фальш-цоколя с отливом, который обшивается цокольным сайдингом или асбестоцементными листами.
Если фундамент перекосился в сторону без образования видимых разрушений, оголовки свай можно крепить к боковой грани МЗЛФ при помощи анкерных болтов.
Сваи винтового типа в отличие от бурового подвести под основание физически невозможно. Их несущая способность напрямую зависит от силы сцепления лопастей с грунтом, поэтому их выкручивание или изменение положения категорически запрещено. В противном случае прочностные и эксплуатационные качества резко снижаются, вследствие чего изделие полностью подлежит замене.
Процедура перемещения дома на новый свайно-винтовой ростверк состоит из таких этапов работ:
- Пробное вкручивание – проверяется глубина залегания несущего слоя грунта.
- Погружение – винтовые сваи ставятся максимально близко к сооружению, проводя вкручивание вручную рычагами или электродрелью. Далее монтируются элементы под внутренними стенами, предварительно демонтировав напольное покрытие.
- Выравнивание – на трубу наносятся разметки по одному уровню в горизонтальной плоскости, обрезки удаляются при помощи болгарки и устанавливаются оголовки.
- Обвязка стен – во избежание нарушения пространственной геометрии стены сшиваются вертикальными брусьями (наиболее практично для деревянного дома).
- Подъем дома – осуществляется с помощью домкратов, которые поднимают на 20 см. Возвышается самая длинная сторона здания и монтируются временные опоры. Важно учесть, что высота подъема должна равняться параметрам металлопроката.
- Ростверк – представляет собой конструкцию из двутавров и швеллеров, которые опираются на оголовки. Если высота ростверка над землей составляет более 1,5 м, то пространство заполняется диагональными связями.
Перед опусканием следует удалить старое основание, а также заменить нижний венец деревянного дома. Создается подполье, повышающее теплопотери через пол. В этом случае нужно сделать забирку, к которой будет примыкать отмостка. Также необходимо оставить небольшие окошки для вентиляции пространства, их величина должна равняться 1/400 от всей площади подполья. Утепление нецелесообразно за счет отсутствия источников тепла под зданием.
По отзывам ремонтных бригад при замене фундамента сваями достижение плотного грунта не вышло даже на глубине 25 м. Решением является исследование близлежащей территории и установка элементов на новый участок. После чего деревянное сооружение перекатывается на ростверк при помощи бревен. При этом нижний венец подлежит замене. Кирпичный дом в этом случае демонтируется или ставится на плавающий тип.
Оцените статью:
✔ Обо мне ✉ Обратная связьДобрый день! Я Артем. Чуть меньше 9 лет работаю слесарем и мне нравиться работать руками. Когда создаешь новые полезные вещи или возвращаешь к жизни сломанные предметы. Разве это не прекрасно? Рекомендую, перед реализацией идей с моего сайта, проконсультироваться со специалистами. Удачного рабочего дня!
- Под углы дома, межкомнатные перегородки и длинные пролеты устанавливают мощные домкраты. При необходимости выставляют дополнительные деревянные столбики.
