Ремонт своими руками кухня в брежневке

После того как хрущевкам решить жилищную проблему не удалось, их сменили девятиэтажки. Множество людей, проживавших в коммунальных квартирах, получили собственное жилье — оно казалось раем. Площадь кухни в брежневке у хозяек, привыкших ютиться на двух «квадратах», нареканий не вызывала — это же собственные шесть квадратных метров.

• Что можно сделать с кухней в брежневке
  • Видео: обрушение дома
  • Дизайнерские задумки и архитектурные табу
• Планировка кухни в брежневке
  • «Брежневский треугольник»
  • Перенос мойки
• Грамотный дизайн интерьера
  • Фото-подборка идей для брежневки
  • Видео-идеи на заметку

  Сегодня мы фыркаем в сторону таких квартир и называем их клетками. Получая жилплощадь в наследство, радоваться не спешим — сначала взвешиваем все за и против продажи или перепланировки. Продажа не приносит особых барышей (квартиры эти — одни из самых дешевых), а перепланировка грозит вагоном сложностей. Но все достижимо.

  Основная проблема — отсутствие возможности расширить помещение за счет коридора или холла: в брежневке к кухне примыкает туалет (одна стена), к нему — ванная, и на все это великолепие отведен всего один стояк (а канализационную систему во всем доме не переместить). Расширение за счет комнаты сопряжено с множественными препятствиями: дома панельные, строительный шаг минимальный, стена между кухней и комнатой — несущая.

  Стена в квартире студии. Примерно такое помещение может получиться после перепланировки

  Перепланировка требует максимальной осторожности. Есть один не самый известный аспект: любой проект многоквартирного жилого дома разрабатывают с учетом возможных естественных и искусственных катаклизмов, и один из них — взрыв. Взрывная волна вышибает наружные стены, а несущие остаются на месте — это не дает дому сложиться сэндвичем, что минимизирует плачевные последствия. Практически невозможно предсказать, как в случае форс-мажора поведут себя стены после неграмотного вмешательства.

  Здесь явно увлеклись перепланировкой — целый подъезд сложился в колоду карт (Астрахань, взрыв бытового газа в одной из квартир, 11 погибших)

  

  Причина трагедии — суицид жильца. По одной из малообсуждаемых версий в квартире на 4-м этаже делали ремонт с перепланировкой, что и привело к столь катастрофическим последствиям (в ролике видно одно сплошное пустое пространство, но с наружными стенами сзади, чего не могло произойти, будь все по проекту). Версия мелькнула и увяла, но достоверно известно, что в зону взрыва попали 5 квартир соседнего подъезда (о чем сообщил на тот момент замглавы МЧС П. Попов), однако обошлось без обрушения.

  Был случай, когда гражданин, презревший правила и нормы, съехал в своей джакузи (нельзя было ее ставить в хрущевке) с пятого этажа в подвал дома. Джакузи оказалась ну очень качественной — гражданин пострадал в минимальной степени, а вот его кошелек, наоборот, — в максимальной: пришлось ремонтировать весь подъезд и все квартиры.

  Превратить кухню и примыкающую комнату в одно помещение никто и никогда не позволит. Несущие стены не «изымают из обращения». Максимум, чего можно добиться — удаления части стены, создания арочного проема, установки колонн. Арочный проем, как и часть стены, придется усилить, чтобы не снизилась несущая способность. Колонны потребуются мощные. Причем рассчитывать все нужно ювелирно — недопустимо увеличение нагрузки на несущие конструкции нижних этажей, а это неминуемо, если колонны окажутся тяжелее старой стены.

  Сделать что-либо самостоятельно не представляется возможным. Единственно верный путь — разработка проекта и его согласование в БТИ. О штрафах за нарушения мы даже говорить не будем — достаточно уже риска превращения дома в карточный. Проект и последующая перепланировка обойдутся в копеечку, но квартира значительно выиграет.

  Балкон кухне в брежневке не положен, но в торцевых и угловых квартирах бывало всякое, в том числе и балконы-чудеса. Если такое везение случилось, можно задействовать пространство лоджии. Но это тоже не дешево и требует согласования. Учтите: вынос на лоджию радиатора отопления одобрения не получит.

  Арочный проем вместо балконной двери

  Фактически после перепланировки стена остается стеной — ей положена дверь. Это препятствие легко преодолевают при помощи раздвижных конструкций.

  Если проблема не с пространством, а с его визуальным восприятием, можно обойтись малой кровью — грамотный дизайн исправит ситуацию. Не менее важно наполнение кухонных шкафов и их расположение.

  Еще одна немаленькая проблема кухни в брежневке — планировка. Дверь находится напротив окна, то есть двух стен у нас уже нет, потому что стена с дверью остается нетронутой по причине нахождения в углу мойки. Плита «пришпилена» намертво к своему месту коротким проводом и специальной розеткой.

  Как ни крути, а дверь всегда напротив окна — в любой квартире, кроме некоторых угловых и торцевых

  Принято считать золотым предлагаемый дизайнерами треугольник, создаваемый мойкой, плитой и холодильником. Треугольник этот удобен, эргономичен, практичен. Хозяйке комфортно. Поразительно, но факт — в брежневке в кухне легко сделать этот треугольник (там, по сути, ничего другого и не получится сходу), но о комфорте говорить не приходится.

  Загнанная в угол мойка создает массу неудобств — к ней необходим подход, что полностью уничтожает шансы использовать стену с дверью как-то еще. А места на кухне — минимум. Вариант — передвинуть мойку, удлинив коммуникации. Здесь мы сталкиваемся с трудностью — самотечной системе для эффективной работы необходим уклон, иначе вода встает, мойка постоянно засоряется.

  Обеспечить уклон после перестановки — возвести несчастную сантехнику на постамент, что несколько странно (если не сказать больше). Но есть другой выход — сделать внутреннюю систему не самотечной, а напорной, то есть установить насос. Компактное оборудование прекрасно помещается под мойкой. Это же пространство традиционно используют для мусорного ведра (его в таком случае вешают на дверцу шкафа).

  • станции — устройства для одновременного подключения нескольких приборов и мойки;
  • стационарные насосы;
  • станции принудительной канализации.

  Стационарные насосы предназначены для перекачки большого объема стоков. Станции не приспособлены для работы с горячей водой, кроме того, в них не предусмотрен измельчитель. Для наших целей подходит станция принудительной канализации:

  • оборудование компактное, размещают его чаще всего в шкафу под мойкой;
  • измельчитель избавляет от засоров;
  • станция высокопроизводительная — способна качать стоки и вверх вплоть до 15 м, то есть мойку можно расположить в любой удобной точке кухни.

  Оборудование занимает минимум места

  Изящный шаг с переносом мойки пространство не увеличит, но сделает его гораздо более удобным: сразу откроется стена — возле нее можно ставить мебель. Кухня хоть и останется маленькой, но превратится в современную, во сто крат более комфортную. У незадействованной ранее стены можно разместить два напольных шкафа и два навесных.

  Кажется неплохим вариант с задействование пространства у окна, но там радиатор отопления — перенести его не представляется возможным (разве что отказаться от отопления). К тому же холодильник придется повернуть, его дверца уничтожит шансы поставить стол.

  Можно сказать, что дизайн интерьера творит чудеса, но на самом деле это делает грамотно выполненная работа (немного даже скучная), а не любая фантазия, пришедшая в голову авангардисту. Большое помещение — поле для творчества, маленькое — игра акцентов на паре квадратов. Наиболее важны цвет, свет, линии.

  Кухня в светлых тонах смотрится гораздо просторнее, чем есть на самом деле.

  Нельзя перегружать декором: витиеватая резьба, лепные фасады великолепно смотрятся в большом помещении, но кухню в брежневке они сделают еще меньше. Желательны строгие лаконичные линии а-ля IKEA.

  Визуально почти вдвое расширяют помещение зеркала, но к их выбору нужно подходить с особой тщательностью. Если и использовать раму, то не массивную.

  Этому зеркалу стоило бы заменить раму

  Придется отказаться от различных «фишек»: пространства и без того мало — незачем его загромождать. Небольшое помещение со стенами, заполоненными картинами, фотографиями, композициями в рамках, смотрится пыльным и больше напоминает лавку старьевщика, а не современное жилье.

  Не будет ли холодно в помещении, лишенном привычных ми-ми-мишек? Не будет. Так или иначе, часть посуды останется на виду — яркие краски, неожиданные сочетания, оригинальные формы чашек/чайников, сахарниц/солонок наполнят кухню теплом и уютом.

  Рейлинги — великое изобретение. Один подвешенный на крючке горшок с цветком сделает для маленькой кухни больше, чем 10 живописных полотен — для гостиной.

  С интерьером сегодня проблем нет. Если раньше приходилось что-то шить-кроить-выдумывать, то теперь возможности широки — заказать можно любую мебель любых размеров. Главное — проект должен разрабатывать специалист.

  

  Продумывая варианты дизайна кухни брежневки, рекомендуем придерживаться светлых оттенков Брежневками принято называть квартиры, построенные в 70-х годах. Дизайн брежневки отличается высоким потолком (около 2,5-2,7 м.), небольшой прихожей и крайне маленькой по площади кухней (6-7 кв.м.). По этой причине многие обладатели брежневок в первую очередь стремятся расширить кухню, или хотя бы обустроить её так, чтобы малая площадь не являлась помехой.

  Малые габариты брежневки сильно ограничивают возможности для перепланировки, поэтому лучше всего будет провести дизайнерский ремонт кухни в брежневке по индивидуальному проекту, заранее обдумав каждую мелочь. Такой ремонт поможет расширить свободное пространство вашей кухни в брежневке, если и не беря в руки кувалду, то хотя бы визуально. Для этого вам понадобится немного креативности и умелого использования свободного пространства.

  

  Площадь кухни в брежневке такая же, как и в хрущевке, небольшие отличия заключаются в основном в планировке ванной комнаты и туалета В ремонте брежневки можно обойтись и без перепланировки, но возможностей будет значительно меньше

  

  Бытовую технику, в целях экономии места, можно располагать в самых неожиданных местах Если средства ограничены, рекомендуется потратить их на гарнитур, так как именно он является главной частью дизайна кухни

  Основные способы, которые не подразумевают перепланировку и капитальных работ:

  1. Замена большого холодильника на компактный (чтобы его можно было поставить под рабочую поверхность), или его вынос в коридор (лучше на балкон, если он смежен с кухней);
  2. Поклейка обоев гладкого или однотонного типажа;
  3. Соединение рабочей площади стола с подоконником;
  4. Установка откидной поверхности для обеденного места;
  5. Установка встраиваемой техники;
  6. Использование угловой мебельной конструкции.

  

  Арка в кухне поможет создать визуально большего пространства в маленькой кухне В небольшой кухне рекомендуется использовать только светлые тона

  Кроме уплотнения кухонной мебели, важно грамотно оформить цветовую гамму стен кухни, а также подумать над натяжным перекрытием для потолка. Хотя опускать потолки в брежневках обычно не рекомендуют, но использование перекрытия может добавить уюта вашей кухне в брежевке. Что касается отделки стен, то рекомендуется выбрать контрастно-доминантную или фоновую. Для неё лучше всего подойдут стеновые панели или флизелиновые обои, в соответствии от ваших предпочтений в оформлении.

  Особо работать над дизайном пола не имеет особого смысла, так как это не поможет сделать кухню шире, но при удачном выборе ламината, ваш пол внесёт нотку стиля в интерьер кухни.

  Самым оптимальным вариантом кухни в брежневке является угловая кухня, поскольку она позволяет использовать площадь кухни по максимуму. Например, место под духовкой можно будет преобразовать в ящик для посуды для выпечки, а бытовую технику – в нижней части кухни. Аккуратные шкафчики в углу завершат образ вашей кухни, а если вы решили установить вытяжку, то над ней можно будет установить дополнительный шкафчик. Ведь дополнительное место для хранения всегда пригодится в хозяйстве.

  Если же вы решились на перепланировку, рекомендуем просмотреть видео ниже:

  

  Если вы всё правильно проделаете, то сможете создать комфортабельный образ вашей кухни в брежневке, не прибегая к капитальному ремонту, который мог бы у вас отнять много времени, сил и денег (если конечно вы не станете растрачиваться на эксклюзивную кухонную технику). Желаем вам успехов в ваших начинаниях!

  На фото — классический функциональный интерьер кухни в брежневке

  Брежневками называются квартиры, которые были построены в 70-е годы. Они отличаются высокими потолками и маленькими по площади комнатами. Кухни также небольшой площади, около 6 – 8 квадратных метров. Грамотный интерьер визуально расширит пространство и сделает его максимально функциональным. Давайте, посмотрим, как это можно осуществить.
  

  Функциональный интерьер можно создать своими руками, например, при помощи дополнительных полок и скрытых шкафов

  Есть восемь золотых правил для обустройства небольшой кухни:

  Поменяйте большой и габаритный холодильник на компактный вариант.

  Так вы получите возможность установить его, например, под рабочей зоной. Холодильник также можно вынести в коридор.

  Отдавать предпочтение стоит гладким или однотипным обоям.

  Рассмотрите вариант слияния рабочего пространства с подоконником. Можно использовать откидные панели.

  Не обойтись без встраиваемой техники. Месторасположение бытовой техники может быть самым неожиданным: в кухонном гарнитуре, на подоконнике и так далее.

  Отличный вариант — угловые кухонные гарнитуры.

  Обеденный стол выбирайте компактного типа или с откидной поверхностью.

  Выбирайте только светлые оттенки, они увеличивают визуально пространство. Это касается обоев, кухонного гарнитура, напольного покрытия и аксессуаров.

  Оборудуйте арку, вместо дверей, она позволит визуально расширить площадь помещения.

  Дизайн кухни в брежневке включает в себя обустройство всех частей помещения: потолок, стены, оконные проемы, двери и пол.

  Обеденные столы играют важную роль в небольшом пространстве. Наиболее выгодно использовать круглые или овальные формы

  Ремонт в брежневке должен быть комплексным. Не забывайте, что пол в таких квартирах — это конструкция из настила и лагов. Довольно часто он заполняется песком и строительным мусором, который имеет свойство гнить. Перестилать пол необходимо основательно, удаляя начинку подполья и избавляясь от неприятного запаха.

  Варианты перепланировки:

  Если общая стена между кухней и гостиной не несущая, то такой вариант допустим.

  Как объединить две разные комнаты:

  • установите раздвижные двери или дверь-гармошку;
  • придумайте необычную арку.

  Такой вариант позволяет вынести часть мебели и даже бытовую технику в зону гостиной.

  Если на несущей стене расположена вентиляционная шахта или газовая труба, то это повод для частичного объединения помещений.

  Создается некий канал, обеспечивающий проникновение дополнительного света в кухонную и гостиную зоны. Можно использовать раздвижные или раскладные двери.

  Перегородка позволит расширить пространство кухни, увеличить его визуально.

  Ниша может быть создана при помощи пространства в коридоре. Туда можно переместить холодильник, тем самым освободив часть пространства на кухне.

  Такой перенос имеет весомый недостаток, гостиная комната (она часто единственная комната в брежневках) становится проходной.

  Если кухня имеет выход на лоджию или балкон, можно всерьез задуматься о том, чтобы их объединить.

  Предварительно следует утеплить балкон, провести там освещение и тепло.

  Цена подобных перепланировок зависит:

  1. От приглянувшегося варианта.
  2. От стоимости отделочных и строительных материалов.
  3. От услуг наемного труда, если вы решите обратиться к профессионалам.

  Есть несколько вариантов для размещения функционального рабочего пространства. Для маленьких кухонь можно найти идеальные способы:

  Такой вариант допустим при наличии подоконника. Необходимо приподнять окно.

  Этот способ нередко предусматривает вынесение обеденной зоны за пределы кухни.

  Детально для такого варианта подбирается и встраиваемая бытовая техника. Будьте готовы к тому, что место для большой стиральной машины и габаритного холодильника вы не найдете.

  Не самый удачный вариант, так как он не функционален и занимает довольно много места.

  Прямые кухонные гарнитуры, как правило, не удобны в использовании.

  Угловые кухни для брежневки — это самый удобный и практичный вариант. Тут нужно использовать угловое пространство максимально.

  Устанавливайте встроенные полки, выбирайте глубокие шкафы, размещайте в них бытовую технику и т. д.

  Г-образное проектирование сокращает передвижение по кухне во время рабочего процесса, отличается функциональностью и компактностью.

  Небольшие кухонные площади требуют внимательного выбора оттенков отделки и мебели. Крайне важно не утяжелить и не сжать видимое пространство кухни темными и мрачными тонами.

  Желательно использовать в маленьких кухнях светлый гарнитур:

  Для маленьких кухонь лучше выбирать светлые оттенки – они увеличивают площадь визуально

  Хорошо смотрятся все пастельные оттенки. Секрет успешного внешнего вида кухни также зависит от цвета-компаньона. Не стоит использовать контрасты, лучше отдать предпочтение разным оттенкам одного цвета.

  Небольшие кухни будут смотреться привлекательнее и элегантнее засчет цветовых зон.

  Одну стену оклейте текстурными обоями, а три другие — однотонным оттенком первого цвета.

  Ответственно продумайте и освещение. Света должно быть много. Самым правильным вариантом будут точечные светильники.

  Это позволит распределить пространство на зоны: обеденную и рабочую, а также зону отдыха.

  Плавные световые переходы визуально расширяют площадь кухни.

  Ни в коем случае нельзя выбирать тяжелые и плотные ткани.

  Если квартира расположена на первом этаже, лучше приобрести жалюзи, но не портьеры.

  

  Брежневки отличаются от других планировок небольшими, но равносторонними помещениями, здесь кухни чаще квадратные. В таком помещении можно успешно использовать прямые и угловые кухонные гарнитуры и совмещать пространство подоконника с рабочей поверхностью.

  Видео в этой статье позволит разобраться во всех тонкостях проектирования интерьера малогабаритных кухонь. А вы уже обустроили свою кухню? Делитесь впечатлениями и идеями в комментариях.

  Перепланировка кухни в брежневке катастрофически ограничена, потому что немалая часть стен в этих зданиях является несущими.

  И все же, варианты всегда есть. Во первых, расширение возможно за счет санузла , коридора или встроенного шкафа-кладовой. Последний вариант способен прибавить площе практически целых 2 квадрата. Как вариант, разобрав стену промеж кухней и одной с комнат можно обрести впечатляющую кухню в 17-18 «квадратов», и даже устроить там полноценную столовую, а отлично спроектированный дизайн даст возможность располагать там гостей. Взамен капитальной стенки в данном случае можно соорудить уникальную декоративную перегородку под стиль кухни.

  Такой вариант возможен и в однокомнатных квартирах, правда продать тогда ее в будущем будет намного сложнее.

  При ремонте возможны объединения кухни и прилегающего к ней балкона . Если балкона нет (или он единственной в планировке), можно получить разрешение на достройку этого помещения.

  Особенно выгодно воспользоваться данным вариантом владельцам квартир на первом этаже. Тогда балкон можно достроить на всю длину квартиры. Правда, получение разрешение и пристройка требуют наличия времени и денег.

  Дизайнерский ремонт кухни в брежневке способен и без кувалды расширить пространство. Главное – умелое использование имеющихся квадратных метров. Чтобы визуально расширить размеры кухни в брежневке, нужно сделать следующее:

  • вынести огромный холодильник в коридор или на балкон (если таковой имеется с выходом из кухни), или замена на компактный, который легко встанет под рабочей поверхностью;
  • гладкие, однотонные или с мелким рисунком, обои;
  • соединяем рабочую площадь столов с подоконником окна;
  • откидная поверхности для обеденного места;
  • глянцевые, блестящие поверхности;
  • используем встроенную технику.

  Кухонный гарнитур выбирайте под потолок. На самых верхних полках легко спрячутся нужные, но редко используемые вещи. Или консервация.

  Еще один конструктивный метод сохранить нужную площадь – заместить обыкновенную распашную дверь на раздвигающуюся систему или элементарно расшить дверной проем аркой.

  Мы искренне надеемся, что вы сможете с легкостью осуществить ремонт кухни в брежневке, используя наши советы. Предлагаем вам ознакомиться с фотографиями кухонь в брежневке. Возможно ваша будущая кухня будет выглядеть также!

  Добрый день уважаемые вдолевщики! Хочу показать вам нашу маленькую любимую кухоньку, которую мы сделали 2 года назад.

  Двери между коридором и кухней убрали. Мойку перенесли к окну, батарею срезали, осталась только отопительная труба в пенале. Сначала переживали что будет холодно, но за две зимы еще не разу не замерзли. На кухне, кстати, было только два ребра чугунной батареи. Пол – паркетная доска, потолок натяжной, над обеденным столом светильник, над рабочей поверхностью два точечных светильника с белым светом, и над варочной поверхностью вытяжка со встроенными лампочками.

  Плитка над плитой итальянская, глянцевая, очень легкая в уходе. Мойка Franko, цвет черный. Люблю ее всем сердцем, за два года ни царапины, ни пятнышка. Смеситель “на 2 воды” с функцией подключения к фильтру, очень удобно, и нет лишних краников. Еще не купили духовой шкаф, который планируем с функцией микроволновки.

  Для тех, кому понравится такая планировка (по своему опыту эксплуатации своей кухни) хочу подсказать несколько усовершенствований. Верх пенала можно сделать с жалюзийной дверцей сбоку, т.е. от мойки. Стул иногда мешает открыванию дверцы, если кто-то сидит за столом. И еще – если есть возможность, то сделать встраиваемый холодильник. Мы в дальнейшем тоже планируем поменять холодильник на встраиваемый. А в целом кухня очень нравится, очень удобная большая рабочая поверхность. Мыть посуду вообще одно удовольствие – смотришь в окно, с весны и до осени наслаждаешься видом распускающейся груши возле окна (у нас второй этаж), потом груши завязываются и созревают, собираем их прямо из окна. А зимой у нас перед окном висит кормушка, так что всю зиму к нам прилетают синички и воробьи. А недавно даже вороны прилетали и еле втискивались в кормушку.

  Любимая мойка, в мойке всегда стоит угловой пластиковый контейнер-дуршлаг, в котором лежит губка и тряпочка. При готовке очень удобно очищать туда овощи.

  Телевизор на стене напротив окна. Удобно смотреть, сидя за столом.

  Стол и стулья икеевские. Чехлы тоже.

  На окне плющ, зимой с ним веселее.

  Пардон за заднюю стенку, никак руки не дойдут

  справа ящики от мойки сверху вниз, самый нижний ящик высокий

  угловой шкафчик, справа его отрезали, т.к. стандартный не влазил. Справа за мисками еще врезан газовый счетчик

  Бутылочница – сверху специи, снизу масло-уксусы

  Чаи-кофе, печеньки, зефирки и прочая ерунда

  Может кому-то будет интересно насчет электрики – четыре розетки мы сделали справа от окна, две под столом.

  Еще три розетки за выдвижным ящиком – холодильник, варочная поверхность и пока что подключена микроволновка. Справа розетка – отдельная ветка на будущую духовку.

  Еще две розетки в шкафчике для вытяжки – одна для вытяжки, вторая на всякий пожарный

  Почти две трети петербуржцев живут в типовых домах и время от времени делают косметический ремонт. Но наступает момент, когда квартира начинает требовать глубокой модернизации. С чего начать капремонт в типовой хрущевке или брежневке?

  Косметический ремонт хороший хозяин делает раз в несколько лет. Но сами дома, их стены и инженерные системы, к сожалению, не молодеют: трубы затягиваются отложениями, под паркетом копится пыль, а в местах протечек поселяется грибковая плесень. Поэтому рано или поздно приходит момент, когда новые обои уже не освежают жилище.

  Мы расскажем вам, с чего начинать капитальный ремонт в типовой хрущевской или брежневской квартире и можно ли делать его поэтапно.

  Основные конструктивные особенности хрущевок и брежневок

  Панельки первых поколений имеют ряд конструктивных особенностей. Во-первых, они комплектовались газовыми плитами (электроплиты начали появляться только в середине 1970-х годов), а нередко – газовыми водонагревательными колонками, которые устанавливали в ванной комнате. Сейчас так не делают, поэтому при ремонте водогрей, скорее всего, придется переносить на кухню.

  Во-вторых, у большинства типовых домов первых массовых серий – так называемые шатровые перекрытия. Это тонкие, но прочные железобетонные плиты с ребрами жесткости. Из-за такой конструкции по периметру помещений выступают балки (это те самые ребра жесткости), которые подъедают и без того небольшую высоту помещений (2,5 м) и не позволяют расположить высокие предметы обстановки вплотную к стенке. Но есть и плюс: потолки в домах с шатровыми перекрытиями не имеют «гуляющих» швов и не трескаются.

  Третья конструктивная особенность большинства хрущевок и брежневок – специфическая конструкция черного пола. Он являет собой «гуляющий» дощатый настил, просыпанный песком под полом и выполняет функцию междуэтажной тепло- и звукоизоляции. Когда-то такая конструкция неплохо справлялась с обозначенными задачами. Но за долгие годы эксплуатации (в особенности на нижних этажах, где выше влажность воздуха) содержимое «подполья» впитывает все пролитые на пол жидкости, подгнивает, и начинает наполнять помещения неистребимыми ароматами.

  С коммуникациями в хрущевках и брежневках также все непросто. Радиаторы отопления, а также внутриквартирные трубы водоснабжения и канализации, как правило, требуют замены. Старинный пятиамперный электросчетчик (таковыми обычно комплектовались квартиры обозначенного периода) и распределительный щит также придется поменять. В то же время внутриквартирная электропроводка, как правило, обычно вполне «живая».

  Изучив расценки на работы и пообщавшись с представителями компаний, специализирующихся на квартирных ремонтах, вы обнаружите, что бюджет полной модернизации малогабаритной квартиры может дойти до трети рыночной цены объекта. Подавляющее большинство современных собственников не готовы на такой подвиг, требующий мобилизации немалых финансовых ресурсов, поэтому делают ремонтные работы поэтапно, растягивая их на годы. Вот и получается: только отремонтировали последний угол, и уже пора начинать все сначала.

  О том, почему ремонт даже самой демократичной квартиры имеет смысл начинать с проекта, и о том, для чего нужна проектная документация, мы уже писали. Поэтому сегодня повторяться не будем, отметим лишь, что работа в соответствии с проектом – это всегда экономия денег и времени по сравнению со спонтанным ремонтом.

  Если вы сделаете эскизный проект, составите график и сметную ведомость ремонта, то сможете планировать затраты и распределять их по времени

  Вопросы согласования перепланировок сегодня мы подробно рассматривать не будем, а также отошлем вас к предыдущей публикации. В типовой квартире, где каждый квадратный метр на счету, едва ли имеет смысл двигать стены. Но перемещение инженерных сетей называется переустройством, и в ряде случаев оно требует согласований.

  Например, на замену сантехприборов в границах исходного помещения (разумеется, если они привязываются к существующим магистралям), получать разрешение не нужно. Зато почти любые модернизации газового хозяйства должны выполняться в соответствии с регламентами и в обязательном порядке требуют согласований.

  Поэтому если ремонт предполагает перенос газовых приборов, например, газовой колонки из ванной комнаты на кухню, без вызова газовщиков не обойтись. Они проверят тягу дымоходов и вынесут предписание установить аварийный клапан, перекрывающий выход газа при пожаре. Но если вы самостоятельно переместили свою газовую плиту на метр-другой в сторону от штатного места, обозначенного в плане квартиры – могут возникнуть претензии.

  Перенос газового оборудования – это модернизация, которая в обязательном порядке требует согласований. Причем временами газовщики начинают жестко отслеживать нарушения

  Начинать модернизацию электропроводки имеет смысл только тогда, когда у вас есть дизайн-проект или, как минимум, план расстановки мебели. Только он позволит определиться с расположением розеток и выключателей (вы ведь наверняка захотите их подвинуть), а также предусмотреть возможности устройства кабельных теплых полов.

  Перенос электророзетки на метр левее или правее – задача несложная. Но если вы решите штробить стены самостоятельно – бытовым перфоратором – помните о технике безопасности.

  Основной потребитель электроэнергии – кухня, укомплектованная линейкой современной бытовой техники. Поэтому если вы намерены ее обновить, придется провести дополнительную силовую линию от распределительного щита – с отдельным автоматом, устройством защитного отключения (УЗО) и заземлением. Но эту работу крайне желательно доверить профессиональному электрику. Проводка может быть как скрытой, так и открытой (в плинтусах и кабель-каналах), но ее обязательно нужно производить трехжильным проводом, а розетки для подключения стиральной и посудомоечной машины должны иметь заземляющий контакт.

  Если вы не дружите с электричеством, доверьте электротехнические работы профессионалам

  Самая трудоемкая и затратная составляющая модернизации в хрущевках и брежневках – ремонт пола. Правда, справедливости ради отметим, что хлопот здесь больше, чем в современном монолите, но меньше, чем в старом фонде. Приступая к разборке горбатого паркета и дощатого черного пола, щедро приправленного грязным песком, вам придется позаботиться о вывозе строительного мусора, а его будет немало.

  Некоторые «умельцы» умудряются, ликвидировав настил с залежами строительного мусора, увеличить высоту помещения до 10 см. Но особого смысла в этом нет, так как это затратно – потом придется переустанавливать все двери и некоторые перегородки.

  В хрущевках и брежневках плиты перекрытий способны выдержать керамзитобетонную стяжку, но нагружать их следует с великой осторожностью. Если в процессе ремонта предусматривается модернизация электропроводки, имеет смысл проложить вдоль стен кабель-каналы – гофрированные пвх трубы, через которые потом можно будет пропустить необходимые в быту кабели (интернет, антенну, провода к аудиосистемам). При устройстве бетонных стяжек в кухнях и санузлах есть смысл подумать о кабельных теплых полах.

  Самый экономичный вариант нового черного пола – лаги из брусков и настил из фанеры. Однако вне зависимости от того, какой вариант вы выберете, во избежание конфликтов с соседями снизу, необходимо позаботиться о звукоизолирующих подложках, а если помещение расположено на первом этаже, о надежной изоляции от подвальных испарений.

  Если планируется ремонт черного пола, помещение необходимо освобождать полностью

  Стены в хрущевках и брежневках – в отличие от некоторых неорыночных монолитов, довольно ровные. Но отклонения от вертикали в 3-4 см здесь все же встречаются. Есть ли смысл полностью восстанавливать геометрию помещения при ремонте? На наш взгляд, здесь имеет смысл действовать избирательно, руководствуясь предполагаемой расстановкой мебели. В обязательном порядке придется выравнивать стены, на которых имеются дверные проемы, а также те, которые предполагается облицовывать плиткой.

  Особого внимания требуют наружные углы, они могут «раскрываться» до бесконечности. Своевременная герметизация межпанельных стыков и трещин снаружи – обязанность обслуживающих организаций, но их представители к вам, скорее всего, без приглашения не придут – придется проявлять инициативу.

  При заделке глубоких трещин и продуваемых стыков изнутри придется использовать монтажные пены, пластичные шпаклевки и штукатурки.

  Теперь возвращаемся к тому, с чего, собственно, начинали. Как распределять временные и финансовые затраты, если ремонтировать квартиру приходится поэтапно? Например, начать с того, чтобы по случаю заменить окна и двери. Монтировать металлопластиковые окна со стеклопакетами можно на любой стадии ремонтных работ, но непременно – до завершения финишной отделки. Что касается дверей, то их лучше приобретать и менять сразу во всей квартире (потом нужной вам модели в продаже может не оказаться).

  Электротехнические и сантехнические работы можно сделать за несколько дней – выезжать из квартиры для этого не понадобится. Но если речь идет о полном ремонте полов и выравнивании стен в однокомнатной квартире, переезда на период обозначенных работ не избежать. Модернизировать «двушку» или «трешку», переезжая из комнаты в комнату, – сложно, но можно.

  Ваш репост изменит интернет 🙂

  После переезда в «новую квартиру» решили в первую очередь делать ремонт на кухне, дождались новогодних праздников и понеслось. Руки давно чесались поработать.

  • одна стена – моющиеся обои;
  • остальные – под штукатурку, шпатлевку и покраску;
  • полы – ламинат;
  • потолок – мдф панели со встроенными лампами;

  И начался процесс увлекательный, как в этом случае говорят – ломать не строить.

  Вышло около 13 картофельных мешков мусора, из всех щелей выметали дохлых тараканов – я действительно верил фразе тараканы «ушли из города». Их на фото не будет, а то вдруг кто то смотрит отчет и кушает за компьютером.

  Далее был день топора – бил топором стены, отбивал краску, краска впаялась в стену и другим средствам очистки не поддавалась. Стены освобождал от краски, чтобы выровнять кривые, перекошенные стены слоем штукатурки. Занятие очень геморное, сейчас бы не стал так заморачиваться, а нанёс штукатурку прямо на краску, ну или хотя бы на насечки (как на предыдущем фото).

  Штробы на две розетки и на вытяжку, изначально же здесь была всего лишь одна розетка, в самом не удачном месте – там где стоит стол.

  Пеним всё и вся, что бы исключить холод и проходы для тараканов, вообще уделил герметизации кухни от тараканов немалое внимание.

  Начал плести паутину будущей разводки, очень понравились недешёвые клемники на защелках на 3,5,7 соединений.

  Уложил кабель, проверил, закрываю штробу.

  Выравниваю насколько могу стену, прикладываю уровень, смотрю, где не впритык. В некоторых местах расхождение по 1.5 метровому уровню доходило до 2см.

  Самое сложное для нас в ремонте была установка двери.

  Штукатурю, не сложно, но много. Постоянно замешиваешь и мажешь, мажешь, мажешь, ровняешь и снова. Немного запарило в труднодоступных местах. Здесь принцип, чем ровнее сейчас, тем легче на следующих этапах – шпатлевке, плитки, обоях. Вообще лучше штукатурить в два этапа: основной – это перепады, дыры и грубые неровности, а затем финишный – цель которого выровнять в плоскость, но я старался делать в один слой, т.к. время на просыхание штукатурки может занимать двое суток и более.

  Отштукатурено и почти подсохло, в это время пока занимаемся потолком и потолочной разводкой, сняли люстру совдеп. Профиль по уровню, крепим на усы, или как там называются эти крепежи.

  Вид с пола на потолок: МДФ панель со светильниками, достаточно простой этап работы. ПВХ брать не стали выглядит как то дешево, да и не нравится мне пластик, но это лишь моё субъективное мнение. На второй картинке это то, что осталось за кадром, т.е. между панелью и потолком.

  Видны первые результаты труда, здесь я сказал – «а жизнь то налаживается», т.к. не было видно конца недельной беспросветной разрухе.

  А за окном детвора играет в хоккей, а малыши просто ковыряются на льду.

  Далее этап шпатлевания, занял у меня ровно день. Шпатлевание я охарактеризую, как самый творческий процесс, поскольку требует опыта, выдержки и ровных стен, если клеить обои можно особо не стараться, а если это финишный, то попотеть придется. На зону – раковина, плита, нанес фартук из керамической плитки, затем потолочный плинтус.

  Хочу заметить, что потолочному плинтусу посвятил достаточно много времени – казалось бы..

  Укладываем ламинат, здесь относительно быстрая работа и несложная, важно здесь не ошибиться в размерах и еще важнее не перепутать с какой стороны отпиливать, а то можно спилить так, что замки потом не подойдут. Подложку брал не рулонную, а листами на 6мм, решает ровный пол, чтобы потом ламинат не качало, у нас качало, пришлось разбирать половину пола, заливать стяжку – не очень удачный момент на финишном этапе. Обои на отшпатлёваную стену легли за милую душу.

  Мебель вернули старую, со старой, конечно вид не тот, но всё по возможностям.

  Освещение разбил на две зоны, входная группа и удаленная группа, каждая включает в себя по четыре лампы, итого восемь. Удаленную использую утром, когда собираюсь на работу, чтобы прямой свет не светил в дверь, ведь дверь сразу выходит в комнату и может разбудить домашних. Изначально планировал пять энергосберегающих ламп (7Вт=25Вт написано на лампе) из расчета 25Вт*5Вт = 125Вт, более чем предостаточно на 6 квадратов, но практически этого оказалось мало, в итоге досверливал еще отверстия и восьми оказалось вполне достаточно.

  На этом ремонт можно считать завершенным.

  Напоминаем, что Remont-Volot.ru есть в Одноклассниках и ВКонтакте.

  1. Металопрофиль подвесного потолка должен быть обязательно заземлён

  2. Электрокабель для потолочного освещения, в месет где они проходят вблизи металопрофиля подвесного потолка должны быть одеты в изоляционную гофру

  СПАСИБО ОГРОМНОЕ . Благодаря Вашим фото готового дизайна поняла , что такой дизайн это не мое ! И кухня у нас с Вами одинаковая и обои в кофейную чашку я смотрела те же. Ан нет . Стол для наших кухонь подходит складной , а еще лучше убирающийся под подоконник т. е. поворотный стол. А на месте стола Вашего отлично умещается диванчик с нижними выдвижными ящичками для хранения. А в нише для “картошки ” идеально встает стиральная машинка. Над батареей отопления идеально вписывается во всю стену открытая узкая полка- стеллаж из Икеи с подсветкой ! И хрусталь там смотрится просто волшебно вечером и не надо включать дополнительно никакое освещение и читать можно на диванчике или кроху свою укачивать :).

  Очень рады, что наша кухня Вас вдохновила. Хотелось бы увидеть и Ваш вариант

  довольно мило) ремонт своими руками не каждый могёт) молодцы

  Просто нет слов, какой ВЫ МОЛОДЕЦ. Все сами и своими руками, от пола до потолка! Супер!

  Кухня понравилась,представляю количество усилий затраченных на всё потому что сам как раз занимаюсь примерно таким же. Но вот с электрикой. С электрикой ,честно говоря,Вы немного промахнулись. Да,я понимаю что с многожильным проводом проще работать,его легче укладывать,но не предназначен он для стационарной проводки. И Ваго эти Ваго. На кухне есть приборы создающие приличную нагрузку на сеть,лучше моножилой делать с обжимкой гильзой или СИЗом.

  В гофру весь надо втягивать за потолком,как впрочем и в стенах. По поводу заземления. Оно то и надо,да где ж его взять в старом доме. А по факту он скорей так и так заземлён на арматуру. При монтаже потолка вбивается куча крепежа,и скорей всего где то с арматурой он соприкасается.

  

  Добрый день! Я Артем. Чуть меньше 9 лет работаю слесарем и мне нравиться работать руками. Когда создаешь новые полезные вещи или возвращаешь к жизни сломанные предметы. Разве это не прекрасно? Рекомендую, перед реализацией идей с моего сайта, проконсультироваться со специалистами. Удачного рабочего дня!

  ✔ Обо мне ✉ Обратная связь
  Оцените статью: