Ремонт тамбура в подъезде своими руками

Мы постараемся ответить на вопрос: ремонт тамбура в подъезде своими руками по рекомендациям подлинного мастера с максимально подробным описанием.

Красивый и практичный ремонт за свои деньги сделали жильцы 4-го подъезда дома №22 по улице Петра Мстиславца в Минске, по-настоящему преобразив за несколько дней стандартное помещение.

Стены от застройщика

— Подъезды у нас были невзрачные — то, что досталось от застройщика, — рассказывает Михаил, живущий в «Маяке Минска». — Всего в доме пять секций — одни выглядят лучше, другие хуже. Конкретно в нашем подъезде около 60 квартир, а все жильцы — организованные, дружные и общительные. Состояние мест общего пользования нас не устраивало, решили не «бодаться» с застройщиком, а сделать все самим — так, как нравится нам, сообщает Onliner.by.

После ремонта

Дому уже около трех лет, но раньше за работы не брались, так как понимали: пока все жильцы сделают ремонт, новые стены и полы будут «убиты». Зато сейчас, когда процентов 70 квартир уже заселились, решили обновить места общего пользования.

Видео (кликните для воспроизведения).

Трое соседей, которые больше всего общаются (среди них и Михаил), взяли инициативу в свои руки. Начали с того, что прикинули пробные варианты, просчитали предполагаемые затраты, разместили в лифте объявление с информацией и начали агитировать людей. Затем в одном из мессенджеров создали тематическую группу и переместили все обсуждения туда. Состоялось и реальное собрание жильцов, на котором постановили — ремонту быть.

— Когда все обговорили с жильцами, составили смету, — продолжает Михаил. — Вышло, что каждой согласившейся на ремонт первого этажа квартире надо скинуться рублей по 100—120. Стройматериалы закупали сами в специализированных магазинах. Затем наняли бригаду отделочников — благо у одного из соседей есть знакомые, которые согласились работать по нормальным расценкам. Ребята подштукатурили обвалившиеся куски, зашпатлевали, где надо, а потом перекрасили стены. Еще одну стену облицевали декоративным камнем.

Для того чтобы отмыть заляпанные строительными смесями полы из керамической плитки, нанимали рабочих с соответствующей «химией». Многое приводили в порядок и мыли своими руками. В целом на все ушло дня три. Кое-какие работы еще остались, но их мы точно сделаем сами.

К процессу ремонта сразу подключились не все квартиры (процентов 30 оставалось в раздумьях). Но даже сейчас, когда все уже практически завершено, находятся люди, которые согласны материально участвовать. Их средства мы будем направлять на озеленение. На самом деле, в общем ремонте нет ничего сложного, если жильцы подобрались небезразличные — у нас социальных квартир нет, поэтому проблем не возникло.

Начинаю мега-проект сезона: ремонт в подъезде своими руками.

**********
NB. Ремонт в этом подъезде давно и успешно закончился.
На то, что получилось можно посмотреть по ссылке http://print-design.livejournal.com/107890.html

Сразу оговорюсь, это не подъезд в котором живу я. Хотя, мой подъезд тоже просится быть приведенным в божеский вид. И даже косметический ремонт 2-3-х летней давности силами ДЕЗа не сделал его лучше. (Про, то, как делался тот ремонт и как мне пришлось дать волшебного пенделя подрядной конторе, можно почитать тут)

Все помнят, как Тёма “сделал” ремонт в подъезде киевского дома, где он проживал какое-то время. Была нанята контора по ремонту.
Многие знаю о том, как Виктор Б. сделал ремонт в квартире своими руками, а сейчас достраивает дом.

Это и послужило источником вдохновения. Скрещиваем одно с другим и получаем: ~~строительство дома силами нанятой конторы~~ тьфу, не то скрестили.
И получаем: ремонт в подъезде своими руками!

Дом 60-х гг. Бывшая коммуналка (со слов хозяина)

Обычный советский ~~дизайн~~ ремонт. Полутрометровая высота окрашенной части стены – это для экономии краски. Метлахская (интересно, в те времена знали такое слово?) плитка, уложенная кое-как. А на нижней площадка вообще другой колёр.

Ступени на редкость отлично выглядят.

А вот бич современности: проброшенные провода в кабель-каналах и без не минул и этот подъезд.

По светильникам видно, что пару лет назад костлявая рука ДЕЗа дотянулась и до сюда. По этим светильником, оптом закупленным на всю Москву, наши потомки-археологи смогу делать качественный исторический срез эпохи.

Решетка, которую ДЕЗ установил на пути к своим техническим помещениям – адовая.

Окно неплохо сохранилось. Просится быть восстановленным.

Набросал эскизы, как улучшить. Естественные цвета, без закидонов, но отчасти плясать приходится от цвета тамбурной хозяйской двери.

Затем я попытался запросить у проверенной строительной бригады, возьмутся ли они за ремонт этого этажа (+ несколько лестничных маршей) с последующим заказом на ремонт первого этажа этого подъезда, если заказчику понравится. И входной группы.

Видео (кликните для воспроизведения).

Бригада не согласилась. Ремонт в их исполнении был бы сопряжен с рядом неудобств, главное из которых (да собственно и единственное) отсутствие доступа к воде и канализации. Как вы понимаете, это не ремонт в квартире, где вышеуказанное имеется в достатке. На лестничной площадке сортира нет и крана набрать воду для мокрых процессов тоже.

Желания продолжать поиски неизвестной бригады у меня не было. Я понял, что “Хочешь сделать хорошо, сделай сам”. Там более, что по сути я сижу без работы. А этой идеей я прямо загорелся.
И сравнению со сторонними бригадами, у меня был явный плюс: клиент, а по совместительству и мой друг, предоставляет мне доступ в свою квартиру. Переодеться там, перекусить, и др. потребности.

В назначенный день и час, я прибыл со всеми инструментами на объект.

Читайте так же: Ремонт подвески ока своими руками

Что было дальше, это уже вторая часть рассказа.
Не переключайтесь. Будет интересно.

Самое главное: это реалити-посты. Ремонт идет прямо сейчас. Отчеты запаздывают не более чем на неделю.
У вас даже есть возможность влиять на ход ремонта. Принимаются свежие идеи, советы. Брейн-штурминг.

Разместил alex-bs , 18 января, 2016 в Наши работы

Вы должны быть зарегистрированным пользователем, чтобы оставить комментарий

Зарегистрируйтесь в нашем сообществе. Это очень просто!

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Или войти с помощью одного из этих сервисов

windsor опубликовал тему в Наши работы, 8 августа, 2017 , тему
Sano опубликовал запись блога в Мебель из слэбов, 6 октября , запись блога

Первые попытки что то сделать из привезенных слэбов. Хотя какие тут могут быть попытки, материал стоит денег и прав на ошибку столько сколько есть денег в кармане. Тренируйся за свой счёт как говорится.

Поэтому каждая доска тщательно осматривается и примеривается, пословица про семь раз отмерь в действии.

Работа сама по себе не хитрая, творческая, есть несколько досок и их нужно подобрать чтобы и красиво смотрелось и перерасхода не было. Вся подгонка в размер и подрезка делается с минимально возможным съёмом материала, по простому чутка тут отпилил , немножко там стамеской срезал.
Sano опубликовал запись блога в Мебель из слэбов, 8 часов назад , запись блога

Заливка эпоксидной смолой слэба. Первая заливка смолой слэба.

Нужно положить слэбы на ровное основание, у меня это лист лдсп, при этом сам лист-основание должен лежать строго горизонтально.
Николай911 опубликовал тему в Сантехника, водопровод, отопление, канализация, 1 октября , тему
SB3 опубликовал запись блога в Интересное от SB3, 7 октября , запись блога

Приветствую, продолжу начатое в записи “Электрика. Как дела обстоят на самом деле.”.

Запись будет постепенно пополняться). “Картинки” будут
Emerald опубликовал тему в Инструмент и оборудование, 25 сентября, 2008 , тему

Sano опубликовал запись блога в Мебель из слэбов, 27 сентября , запись блога

Вот я и дожил до своей мастерской, которую нужно ещё долго и упорно оборудовать и дополнять разными инструментами.

Но главное есть теплое помещение, хоть и не свое личное, есть где поработать пока не выгонят.

Это складское довольно таки просторное помещение, если убрать всё не нужное, поэтому придется многое сделать чтобы хоть как то приступить к работе. И первое что сделал вынес лишнее и приступил к сборке большого рабочего стола.
KGB опубликовал статью в Инструмент и оборудование, 3 октября , статью

Каждый человек сам – кузнец своего счастья – “Упрости себе жизнь”

Почему я решил взять на себя обязанности коммунальных служб?

Во-первых, надоел шум лифта в квартире и каждый раз на перекуре я фантазировал на тему чем бы оклеить смежную стену в подъезде, чтобы уменьшить шум. Дом обычная девятиэтажка “чешка”.

Во вторых, сильно бесил коммуникационный ящик на потолке и провода от него. Почему-то провайдеров не сильно волнует эстетика этих вопросов.

В-третьих, плитка на полу местами поотклеивалась и покрошилась, но это как бы нормально, ведь ЖЕК ремонт делал недавно.

Ну и всё в таком духе: разрисованный лифт, оплеванные стены, к мусоропроводу страшно подходить – думаю долго описывать нет смысла – большинство подъездов выглядят именно так.

Пару раз видел отчеты на эту тему в сети. Но практической пользы от них было не очень много т.к. делалось в основном все руками рабочих.

Начал я с того, что переложил плитку. На тот момент я не додумался фотографировать поэтому только краткое описание. Процесс укладки плитки всем понятен, но есть нюансы.

Я попробовал снимать и отчищать плитку ту что есть. Т.о. я сохранил примерно половину плитки, но это оч большой объем работы – проще купить новую.
Я пробовал сохранить более менее живую часть стяжки та что не совсем песок, но это тоже усложнило жизнь в будущем – проще сбить все до плит.

Ну и основная сложность – это люди. 6 квартир туда сюда ходит – приходится все делать кусочками и долго. Часто наступают и портят работу.

От реставрации лифта внутри я пока воздержался. С трудом. С наружи отчистил шлифмашиной грязь и сбил деревянные откосы, т.к. не нашел способа улучшить их как либо.

Откосы обнажили проемы и тут началось Народ первый раз стал жаловаться. Сначала председателю, потом лифтерам. В итоге лифт отключили. Долго потребовалось убеждать что можно отключить только на одном этаже.

Правда, к чести председательши нужно сказать, что она молодец. Сказала: не обращай внимания на жалобы – делай.

Самый популярный вопрос, который я слышал в процессе: Зачем тебе это нужно? затем долго никого нет, потом вопрос: Это будут везде так делать?

Откосы лифта решил постепенно нарастить. Процесс не быстрый т.к. за один слой много не накидаешь, но у меня было много обрезков гипсокартона и разных смесей после ремонта в квартире.

Да, сначала было трудно поверить что можно из совкового подъезда сделать что-то нормальное боле-моле.

В итоге получился промежуточный результа. Нарастил примерно по 15 см с каждой стороны. Мне просто нравятся прямые откосы – поэтому так. Проем дверей это не уменьшает.

На этом фото я немного проскочил вперед чтобы показать откосы, но прежде чем зашпаклевать стену нужно снять предыдущие слои краски. Много слоев краски.

Да, оказалось что двери в лифте разного цвета.

Краска применяется двух видов в подъездах. Масляная и известковая что ли (та что мажется). Засада в том, что нужно удалять и ту и другую и с потолка в том числе.

На фото видно как пузырится масляная краска от химии, но химия действует только на один слой и работает медленно. Также она токсична.

Поэтому масляную краску пришлось сбивать всем подряд. Болгаркой с мет. щеткой, перфоратором с насадкой типа мини отбойный молоток. Хорошие результаты показывает цикля т.к. краска отслаивается во многих местах относительно легко.

Известь удалять проще. Нужно отпарить ее парогенератором тогда она относительно легко счищается шпателем. Пыли при этом почти нет. Правда площадь поверхностей не придает энтузиазма. Скорее всего это самый нудный процесс во всей затее. Привлекал помощника – сил у меня не хватает на такие подвиги самостоятельно.

Предварительный результат. Слишком сильно зачищать не вижу смысла. Там видать тоже какая-то шпаклевка была изначально – она хорошо держится.

На фоне виден ненавистный коммуникационный ящик – по нему вышла целая история. Будет ниже.

Фотография как было. плитка на полу уже новая.
Народ, где они берут такие цвета?

Стена, смежная с квартирой. Это та стена, которую я хотел звукоизолировать. Поэтому с нее краска не сдиралась. Просто отбил перфоратором ее для рельефа.

Перегородку слева строил я сам когда-то, но они прокрались когда меня не было и покрасили ее тоже в свой фирменный цвет. Хотя она была покрашена – ну чтобы не выбивалась из г..гаммы.

То же самое проделал со стеной возле мусоропровода, т.к. зашпаклевать это невозможно. Заштукатурить нужен толстый слой.

Окно просто выкинул. никакой ценности не представляет. Восстановить – потратишь очень много времени.

На этом месте на меня все соседи ополчились конкретно. особенно снизу. К тому моменту стало понятно, что весь подъезд делать не будут.

Откосы арки тоже пришлось выровнять штукатуркой и гипсокартоном – слишком кривые сами ЖБИ.

Я выше писал о истории, связанной с коммуникационным ящиком. Вот она:

С самого начала я решил что его не будет. Я не знал с чем я сталкиваюсь С момента начала ремонта я терроризировал местную инет компанию на тему убрать его на технический этаж. Вся их деятельность сводилась к тому чтобы меня технично бортануть. Предлагалась сложная схема реализации этой задачи.

В итоге пришлось просто познакомится с монтажником из этой компании, который периодически пробегал мимо. Оказался отличный парень. За бутылку коньяка он помог перенести. Правда, вроде согласовывал со своим бригадиром это.

Красивый и практичный ремонт за свои деньги сделали жильцы 4-го подъезда дома №22 по улице Петра Мстиславца в Минске, по-настоящему преобразив за несколько дней стандартное помещение.
Стены от застройщика
— Подъезды у нас были невзрачные — то, что досталось от застройщика, — рассказывает Михаил, живущий в «Маяке Минска». — Всего в доме пять секций — одни выглядят лучше, другие хуже. Конкретно в нашем подъезде около 60 квартир, а все жильцы — организованные, дружные и общительные. Состояние мест общего пользования нас не устраивало, решили не «бодаться» с застройщиком, а сделать все самим — так, как нравится нам, сообщает Onliner.by.

После ремонта
Дому уже около трех лет, но раньше за работы не брались, так как понимали: пока все жильцы сделают ремонт, новые стены и полы будут «убиты». Зато сейчас, когда процентов 70 квартир уже заселились, решили обновить места общего пользования.

Трое соседей, которые больше всего общаются (среди них и Михаил), взяли инициативу в свои руки. Начали с того, что прикинули пробные варианты, просчитали предполагаемые затраты, разместили в лифте объявление с информацией и начали агитировать людей. Затем в одном из мессенджеров создали тематическую группу и переместили все обсуждения туда. Состоялось и реальное собрание жильцов, на котором постановили — ремонту быть.

— Когда все обговорили с жильцами, составили смету, — продолжает Михаил. — Вышло, что каждой согласившейся на ремонт первого этажа квартире надо скинуться рублей по 100—120. Стройматериалы закупали сами в специализированных магазинах. Затем наняли бригаду отделочников — благо у одного из соседей есть знакомые, которые согласились работать по нормальным расценкам. Ребята подштукатурили обвалившиеся куски, зашпатлевали, где надо, а потом перекрасили стены. Еще одну стену облицевали декоративным камнем.
Для того чтобы отмыть заляпанные строительными смесями полы из керамической плитки, нанимали рабочих с соответствующей «химией». Многое приводили в порядок и мыли своими руками. В целом на все ушло дня три. Кое-какие работы еще остались, но их мы точно сделаем сами.

К процессу ремонта сразу подключились не все квартиры (процентов 30 оставалось в раздумьях). Но даже сейчас, когда все уже практически завершено, находятся люди, которые согласны материально участвовать. Их средства мы будем направлять на озеленение. На самом деле, в общем ремонте нет ничего сложного, если жильцы подобрались небезразличные — у нас социальных квартир нет, поэтому проблем не возникло.

Зачастую общий коридор большой, и к вашей квартире ведет некое углубление, то есть узкая часть, которая заканчивается вашей дверью. Многие эту часть, просто перегораживают металлической или какой-либо другой перегородкой. Простыми словами делают себе тамбур который ведет в квартиру – а законно ли это? И можно вот так просто взять и перегородить коридор? Давайте разбираться …

У меня тоже есть такое углубление, и я также думаю над этим вопросом. Причем соседи сверху перегородки уже поставили. НО законно ли это?

Нужно обращаться к двум статьям – гражданского кодекса и жилищного кодекса РФ.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы…

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Простыми словами – коридор это часть общего имущества, которое принадлежит всем собственникам квартир этого дома. И вы, сами, единолично не можете поставить перегородку, которая перегородит доступ другим жильцам дома до этой площади. Это незаконно! Перегородкой считается любая стена, из любого материала, с дверью которая имеет замок и ключ, то есть кроме вас никто не может туда попасть.

Вам могут разрешить ставить стену, только на общем собрании жильцов, когда все жильцы будут согласны. Контролируется это статьями – 44, 45, 46, 47, 48.

То есть, по сути, вам нужно спрашивать разрешение все жильцов дома, а не только вашей лестничной площадки, как это часто бывает.

Такой захват части общего пользования, может быть вам разрешен! Однако оформить эту площадь вам будет никак нельзя, это также контролирует закон. То есть огородиться от соседей (с их согласия вы можете), а вот оформить в собственность и прибавить к жилой площади вашей квартиры – нет!

Контролируется статьей – 290 ГК РФ (пункт 2).

Однако в редких случаях, когда перепланировка или реконструкция помещения невозможно без присоединения общей площади, возможно присоединение в частую собственность. Однако это бывает только при реставрации и перестройки зданий (статья 40, ГК РФ).
- Как вы поняли нельзя перегораживать самовольно перегородкой коридор. Однако если вы поставите стенку и установите дверь без замка (то есть любой может ее открыть). То преграды для других жильцов не будет и такая перегородка может стоять на законных основаниях. Это нужно понимать!
- Также мало «спросить разрешения» для установки перегородки на собрании собственников дома, нужно про это известить контролирующие органы, такие как — органы жилищной инспекции. Делать это нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО!
- Перегородка возможна только при наличии собственности на квартиру, для этого нужны соответствующие документы, их может запросить жилищная инспекция. Именно они подтверждают, что у вас есть часть от всей площади дома. Если вы снимаете жилплощадь, такие решения вы не можете принимать! Это так же нужно помнить.
На этом буду прощаться, думаю эта информация была для многих полезна. Читайте наш строительный сайт.

Дизайнеры Ольга и Андрей Берковы живут в столичной новостройке на улице Жуковского. «Еще когда снимали жилье, заметили: если в подъезде есть хоть один активист, там будет порядок, — говорит Андрей. — Почему? Потому что этому человеку небезразлично, что творится за дверью его квартиры. И когда мы переехали сюда, поняли, что в нашем подъезде таких активистов несколько. Тогда и подумали, что надо самим брать все в руки: обошли подъезд и предложили жильцам скинуться на ремонт. Получалось где-то по 200 рублей на квартиру».

Ольга и Андрей построили квартиру в кирпичном доме, где подъезды оказались настолько типовыми, что мало чем отличались от панельной соцзастройки. Стены невнятного цвета, типичная штукатурка, деревянные двери в тамбуры — все выглядело уныло.

— Мы представляли, как можно изменить подъезд, прикинули, во сколько это обойдется, и пошли по соседям, — рассказывает Андрей. — Большая часть жильцов, к счастью, идею поддержала. Хотя были и те, кто не хотел тратиться, потому что сдает квартиру и ему все равно, как будет выглядеть подъезд, кто-то сдал деньги лишь тогда, когда увидел, что дело реально движется, ремонт идет. В итоге бюджет у нас был небольшой и почти весь ушел на лифт-холл первого этажа: там заменили две входные двери, выровняли и перекрасили стены, стену у лифта выложили плиткой «под дерево». Но цель была достигнута: при минимальных вложениях типовой подъезд стал другим.

Впрочем, лифт-холлом дело не ограничилось. Ремонт оказался настолько заразительным, что некоторые жильцы решили сделать такой же у себя на лестничных площадках. В качестве примера Ольга приглашает подняться на 8-й этаж.

— Это зеркало мы клеили сами, — рассказывает Андрей, пока лифт поднимается вверх. — Оно «уникально» тем, что не вмещалось ни в одну машину — выручил друг на микроавтобусе.

Выходим на 8-м этаже. Тут, пусть и не в тон лифт-холла, сделан ремонт: перекрашена стена, установлена добротная алюминиевая дверь в тамбур, висят картины, стоят вазоны. Тут живет один из активистов.

— Были и такие моменты, когда людей приходилось убеждать в чем-то, менять их мировоззрение, — рассказывает Андрей. — Наш подъезд доказал: мировоззрение поддается изменениям.

За дверью Ольги и Андрея Берковых тоже приятно находиться — входная группа у лифта отремонтирована их силами. Они при этом ничего особо не выдумывали, а поддержали общее настроение лифт-холла.

— Заменили двери, одну стену перекрасили, другую — обшили ламинатом. Девятку я выпилил из фанеры и покрасил в белый цвет, — рассказывает Андрей. — Эти липовые колоды, что в углу стоят, привез из частного сектора, который снесли ради строительства метро «Ковальская Слобода». Жаль, такой зеленый район раньше был! Чтобы как-то компенсировать эту зелень, посадили вокруг дома пятьдесят сосен. Правда, для доставки деревьев снова пришлось воспользоваться микроавтобусом друга. И вот что интересно: когда люди увидели, что что-то делается, начали тоже подключаться, привозить с дачи сирень, жасмин и даже черешню.

Мы вышли из подъезда, чтобы посмотреть на посадки. Андрей увлеченно рассказывал о том, как везли сосны, как пришлось пересадить деревце возле детской площадки, которое зимой мешало бы детям кататься с горки на тюбингах. И видно было, что его территория — не только квартира и подъезд. В ближайших планах у жильцов — дождаться потепления и высадить в большие вазоны у подъезда петунии.

В многоквартирных домах нередко встречаются тамбурные двери, установленные в дополнение к входным. Такие меры, чаще всего, применяются в целях усиления безопасности.

Дополнительная дверь значительно снижает риск вандализма и создает дополнительное препятствие для попадания в квартиру посторонних лиц. Она защищает от излишнего шума и холода, который может проникать в квартиру из общего подъезда.

Кроме того, образуется дополнительная прихожая, которую жильцы могут использовать для хранения различных громоздких предметов: колясок, велосипедов, санок и многого другого. Расположение такой конструкции возможно не в каждом случае и действующий закон требует получения ряда разрешений.

Для того, чтобы установить тамбурную дверь, недостаточно договориться с собственниками квартир на своем этаже. Необходимо получить письменное согласие абсолютно всех жильцов многоквартирного дома, каким бы странным не казался данный факт.

Это связано с тем, что по закону подъезд и лестничные клетки – часть общедомового имущества, которое, как известно, находится в долевой собственности у всех владельцев недвижимости в здании.

Разрешение об установке дополнительной двери можно получить двумя способами.

Первый вариант предполагает проведение общего собрания жильцов и вынесение на повестку дня соответствующего вопроса. Если такие собрания проводятся регулярно, то этот метод является наиболее простым и быстрым для получения письменного согласия ото всех собственников. В протоколе отражается принятое решение и с этим документом инициатор установки двери может обращаться в соответствующие инстанции.

Второй способ заключается в том, чтобы лично обойти всех соседей и взять у них письменное разрешение. Составляется оно в свободной форме, главное, чтобы присутствовали фамилия, имя и отчество жильца, дающего согласие, точный адрес, суть вопроса, дата написания и личная подпись. Собрав все бумаги можно переходить к следующему этапу.

Закон устанавливает определенные правила, которые необходимо соблюсти для правомерной установки тамбурной двери. Пожарная безопасность при этом играет важнейшую роль.

Согласно приказу Министерства по чрезвычайным ситуациям выделяют два важнейших аспекта:
- любые дополнительные конструктивные элементы, установленные на лестничной площадке или в общем коридоре, не должны препятствовать эвакуации людей, находящихся в здании;
- невозможно монтировать дверь, направление открывания которой противоречит проекту дома, и конструкция при этом перекрывает эвакуацию.
Исходя из этого, проще всего установить новую дверь вместо старой, расположение которой уже предусмотрено в проекте многоквартирного дома, если она будет открываться в аналогичном направлении.

В том случае, если ранее на лестничной площадке не было дополнительного дверного проема или предполагается конструкция, которая будет открываться в другую сторону, то, по закону, придется вносить соответствующие изменения в проект многоквартирного дома.

Если монтаж не согласован в соответствующих инстанциях, то вряд ли удастся избежать негативных последствий. Если конструкция причиняет неудобства кому-либо из жильцов, то, вследствие их жалобы, может быть начата проверка, результаты которой будут переданы в суд.

Если судебное решение будет не в пользу владельца двери, то ее установка становится незаконной. В таком случае, ее придется демонтировать и к тому же заплатить денежный штраф. Поэтому не стоит пренебрегать заблаговременным оформлением всех необходимых документов, положенных по закону.

Обеспечить выполнение данного условия проще всего. Главное, учесть возможность доступа сотрудников к электрощиткам, счетчикам, пожарному оборудованию и коммуникациям.

Для этого, достаточно сделать дубликат ключей от двери и оставить его в офисе управляющей компании или на посту консьержа. В некоторых случаях, на нее вовсе не устанавливается замок.

Это не увеличивает безопасность жилого помещения, но решает вопрос с согласием управляющей компании, а общее помещение все так же останется функциональным.

Как гласит закон, помимо разрешения пожарной инспекции на установку двери, нужно также получить согласие на перепланировку в органах местного самоуправления.

Для этого, нужно составить подробный план, на котором будет отображена будущая дверь и направление ее открывания. По закону, этот план, согласие всех жильцов и разрешение на установку от пожарной инспекции, вместе с заявлением, нужно подать в местную администрацию. После принятия положительного решения можно переходить к монтажу двери.

Ни для кого не секрет, что многие жильцы устанавливают тамбурные двери без оформления каких-либо документов и спокойно ей пользуются из года в год. Однако, не стоит полагаться на случай и заблаговременно пройти все необходимые по согласования.

В законе не прописан срок давности монтажа, и, если дверь не отражена в плане или хотя бы незначительно о него отклоняется, то владельца вполне могут обязать ее демонтировать, оплатить штраф в размере от 2000 до 2500 рублей и все судебные издержки. Поэтому важно иметь на руках все разрешения, чтобы избежать возможных негативных последствий.

Нередко случается, что при переезде в квартиру тамбурная дверь уже установлена. Если новым владельцам не было передано никаких разрешительных документов на ее монтаж, то лучше всего удостовериться у управляющей компании, была ли она оформлена по закону или же установка была самовольной.

Чтобы избежать проблем в дальнейшем, важно получить все бумаги, свидетельствующие о законности конструкции.Также важно иметь на руках проект дома, если производится замена старой двери на новую, чтобы не допустить несоответствия при проведении ремонтных работ.

Закон не регламентирует, какие именно двери могут быть установлены в тамбуре. Поэтому выбор зависит исключительно от потребностей, финансовых возможностей и вкуса самих жильцов.

Деревянные общие двери – пережиток прошлого, так как они обеспечивают минимальную защиту. В подавляющем большинстве случаев устанавливаются металлически модели.

Они делятся на несколько видов.
1. Двери с двумя створками, одна из которых более узкая. Ширина широкой, рабочей части классически равна 90 сантиметрам. Вторая фиксируется специальными защелками и используется для расширения дверного проема, если необходимо пронести крупные предметы.
2. Трехсекционная дверь. Обычно, боковые части не функционируют и устанавливается такая модель в широких коридорах. Размер подвижной створки составляет 90 сантиметров, поэтому дверь не утяжеляется, несмотря на ширину тамбура.
3. Дверь с фрамугой, устанавливающейся непосредственно на дверную раму. Используется в коридорах с высокими потолками.
4. Широкая двухстворчатая модель. Левая часть закрепляется задвижками и открывается при необходимости. Традиционно, формат такой двери составляет 2 метра в высоту и 180 сантиметров в ширину.
Нередко можно встретить в тамбуре решетчатую стальную дверь. С одной стороны, это удобно, позволяет легко увидеть, кто стоит в подъезде. А с другой, такие варианты менее безопасны, так как злоумышленнику сразу видно, сколько замков установлено в данной конструкции.

В глухих моделях дверей устанавливаются глазки, позволяющие наблюдать за лестничной площадкой, а сам коридор не виден никому. Особенно это актуально в тех случаях, когда в тамбуре хранятся велосипеды, коляски или иные дорогостоящие вещи.

Помимо конструктивных отличий, металлические тамбурные двери отличаются друг от друга степенью защиты от взлома.
1. Самые простые и доступные модели, вскрыть которые может любой взломщик, хоть немного разбирающийся в замках.
2. Двери второго класса невозможно выломать или открыть с помощью инструментов, с ними смогут справиться только режущие инструменты.
3. Третий класс еще более защищен. Чтобы вскрыть такую дверь, понадобится специальный электроинструмент и много времени.
4. Самый надежный – четвертый класс. Эти двери с легкостью устоят перед любым способом взлома и даже выдержат выстрелы из огнестрельного оружия.
Самыми распространенными являются модели второго или третьего класса. Это обусловлено тем, что простейшая недорогая дверь не обеспечит достаточной защиты жильцам, а вариант с повышенной степенью устойчивости просто нецелесообразно устанавливать в типовых многоквартирных домах.

Кроме конструктивных аспектов и степени необходимой защиты важно позаботиться и о других составляющих тамбурной двери. Элементами, на которые стоит обратить внимание, являются декор, замок, глазок и фурнитура.

Дизайн дверного проема должен соответствовать назначению конструкции. Поэтому важно обеспечить достойный внешний вид устанавливаемой двери. Разумно размещать все декоративные элементы только с внутренней стороны, чтобы с лестничной площадки ничто не привлекало излишнего внимания и не свидетельствовало о достатке жильцов.

Наружную сторону обычно окрашивают молотковой краской или обрабатывают порошковым напылением, что создает абсолютно непримечательную поверхность.

Следующий шаг – подбор фурнитуры. От этого во многом зависит срок службы двери и удобство ее использования. Желательно выбирать петли, которые рассчитаны на большую нагрузку, а запорный механизм на них должен быть таким, чтобы со стороны подъезда их невозможно было срезать.

Замок, устанавливаемый на тамбурную дверь, прежде всего, должен быть достаточно сложным. Это не позволит злоумышленникам быстро его вскрыть и проникнуть в помещение. Но также необходимо выбирать конструкцию, которую легко открыть родным ключом, особенно, если им будут пользоваться дети.

Глазок также должен быть качественным, чтобы было четко видно все происходящее снаружи. Располагать его необходимо на таком уровне, чтобы всем жильцам было удобно его использовать.

Не стоит экономить на приобретении тамбурной двери. В связи с тем, что она эксплуатируется в несколько раз больше, чем входная дверь в квартиру, конструктивные элементы, такие как петли и замок, изнашиваются значительно быстрее.

Поэтому гораздо лучше выбрать наиболее прочную и качественную модель, которая прослужит долгие годы, чем приобрести более дешевый вариант и неожиданно оказаться запертыми в собственном тамбуре из-за поломки замка.

Установка общих ворот на несколько квартир – выгодное решение, позволяющее обезопасить себя от взломов. К тому же намного лучше будет сохраняться тепло и увеличится шумоизоляция. Но к этом вопросу стоит отнестись очень ответственно, чтобы не понести впоследствии двойных затрат.

Система существует только тогда, когда она удобна для всех. Если делается для людей, то и должна быть возможность делать тамбурные двери, это важно для людей, которые там живут. А срезать сделанные двери ради доступа к пожарному оборудованию, может быть и логично, но не во всём справедливо. Сделайте так, чтобы оборудование находилось до тамбурной двери заранее в проектах. И если по-нормальному, то и во вторичке этот вопрос возможно как-то решить.

Добрый день! Я Артем. Чуть меньше 9 лет работаю слесарем и мне нравиться работать руками. Когда создаешь новые полезные вещи или возвращаешь к жизни сломанные предметы. Разве это не прекрасно? Рекомендую, перед реализацией идей с моего сайта, проконсультироваться со специалистами. Удачного рабочего дня!

✔ Обо мне ✉ Обратная связь

Оцените статью: